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Modern ausgestattete Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenzugang

75173 Pforzheim
Adresse freischalten

345.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

99,8 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

99,8 m²

Balkonfläche ca.:

6 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

1

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2020-06-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

345.000 €

Kaufpreis / m²:

3.456,91 €

Hausgeld:

286 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

73 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses.
  • Konstante Sanierungsarbeiten sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
  • Um die Pflege der Immobilie kümmern sich zudem ein Hausmeister, ein Gärtner und eine Reinigungskraft.
  • 2018 bis 2020 wurden Fenster, Fußböden, Türen und Bäder erneuert.
  • In 2019 kamen neue Wasserrohre und eine Sanierung der Sauna hinzu.
  • Mit Rollläden verschließbare Fenster und praktische Einbauschränke runden die Innenausstattung ab.
  • Ein moderner Balkon erweitert die Wohnung auf angenehme Weise.
  • Hinzu kommt der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der mitgenutzt werden darf.
  • Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab.
  • Bezug: nach Vereinbarung mit Eigentümer.

Karte

75173 Pforzheim
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• Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral in Pforzheim.
• Sie profitiert von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
• Der sich an der Nagold erstreckende Stadtgarten ist fußläufig erreichbar.
• Dank der zentrumsnahen Lage sind diverse Restaurants und Bars nicht fern.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich im unmittelbaren Umfeld.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Pforzheim Schmuckmuseum (ca. 9 Gehminuten)
S-Bahn | Pforzheim Hbf (ca. 5 Autominuten)

Grundriss

345.000€
3.457 €/m² (99,8 m²)