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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Karben-Petterweil

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1956. Der Bau ist recht einfach gehalten und aktuell in zwei Wohnungen unterteilt, sodass es als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das erschlossene Grundstück umfasst rund 576 Quadratmeter und kann nach Nachbarbebauung bebaut werden. Dementsprechend ist auch Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Einheiten denkbar. Das Haus bietet neben einem Garten auch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

310.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

576 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

576 m²

Wohnfläche ca.:

150 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

2

Badezimmer:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2019-12-31

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

310.000 €

Kaufpreis / m²:

2.066,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Pellets (Holz)

Heizungsart:

Ofenheizung

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Wannenbad mit Bidet und Handtuchwärmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum Ende diesen Jahres frei. In der zweiten Etage befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Hier wohnen derzeit die jetzigen Eigentümer. Im Keller sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, unter anderem ist sind hier eine Waschküche und ein Partykeller eingerichtet.

Eine Zentralheizung im Haus ist nicht vorhanden. Es wird mit Holz über einen Pelletofen und einen Kaminofen geheizt. Fenster, Böden und Wände sind sanierungsbedürftig. Insgesamt herrscht eine eher einfach Ausstattung vor. Mit den entsprechenden Arbeiten kann aus dieser Immobilie aber ein tolles Zuhause zur Selbstnutzung oder zur Vermietung werden.

Grundriss

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Grundriss EG
2/3
Grundriss OG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

An der Südspitze der Wetterau gelegen, befindet sich die 22.000-Einwohner-Stadt Karben knapp 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Petterweil. Vor Ort gibt es mit einem Supermarkt, einer Handvoll anderen Geschäften und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf. Mehr Angebote bieten die Nachbarorte, dort haben Sie auch Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:

S-Bahn | Groß Karben (ca. 6 Autominuten)

Yvonne Bohlander
Yvonne Bohlander