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Gepflegte, komfortabel ausgestattete Etagenwohnung in vorteilhafter Lage

24539 Neumünster
Adresse freischalten

225.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

110 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

2.045,45 €

Hausgeld:

195 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

luxuriös

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

159,4 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die Wohnung ist teil unterkellert. Hier findet sich ein kleiner Fitnessbereich mit einer Infrarotsauna mit Flächenstrahlern, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und die Übergabestation der Fernheizung. Der Keller ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und bietet die Möglichkeit für eine Gästewohnung.

Zur Ausstattung gehören eine Glastrennwand mit geätzter Glastür zum Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, eine Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten und ein WC und Flur mit Oberlichtern. Ein Balkon mit separatem Abstellbereich sowie eine Markise mit Elektroantrieb und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung runden das Angebot ab.


Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am Rande von Neumünsters, nahe Bönebüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Anbindung an den ÖPNV ideal. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Schulen, Einkaufszentrum, Restaurants, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Neumünster, Pechsteinstraße (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss