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Modernes, helles Ein-oder Zweifamilienhaus mit viel Platz in Willich-Neersen

649.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

550 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

550 m²

Wohnfläche ca.:

180 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

2

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

649.000 €

Kaufpreis / m²:

3.605,56 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

62,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Diese außergewöhnliche und sehr geräumige Immobilie wurde erst im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage von Neersen. Hier wachsen Ihre Kinder in einer behüteten Umgebung auf. Das große Grundstück von ca. 550 qm bietet viel Platz zum Spielen und ist optimal ausgerichtet, um zu jeder Tageszeit die Sonne und frische Luft zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine überdachte Terrasse und ein großer Balkon im Obergeschoß.

Der Bauherr hat bei der Erstellung Wert auf eine hohe Qualität der Bauteile gelegt und auf schöne Details, wie z.B. die mediterranen Badezimmer geachtet. Die dreifach-verglasten Fenster sind in hochwertige Kunststoffrahmen gefasst. Alle Rolladen sind elektrisch steuerbar. Die beiden Räume im Obergeschoß lassen sich durch Flügeltüren beliebig trennen bzw. zu zwei großen Räumen erweitern.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut, hier wurde ein attraktives, helles Studio mit zusätzlichen 40 qm geschaffen.

Die beiden Wohneinheiten sind aktuell voneinander getrennt, das Erdgeschoß diente bisher als Wohnung, das Obergeschoß als Büro. Es gibt ebenfalls separate Eingänge.
Alle Anschlüsse, um auch die obere Einheit als Wohnraum zu nutzen, sind vorhanden. Ebenfalls ist es möglich, beide Einheiten zusammenzulegen und damit ein großes Einfamilienhaus zu schaffen.

Die moderne Einbauküche im EG ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus sorgt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen für ein modernes, wohnliches Ambiente.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Parkplätze.









Karte

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Willich-Neersen, in bevorzugter Wohnlage im Speckgürtel Düsseldorfs. Hier finden Sie alles direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an die A 44 und A 52 ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf am Flughafen, Krefeld, Mönchengladbach oder auch in den Niederlanden.
Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist sehr gut erreichbar.
Der Schloßpark von Neersen mit seinen zahlreichen, attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Willich liegt zentral zwischen Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Der Ortsteil Neersen wurde schon 1263 erstmals urkundlich erwähnt und bietet heute ca. 6.900 Einwohnern ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld in bevorzugter Lage.
Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger Verkehrsanbindung. In Neersen findet man mit Edeka, Bäcker, Metzger, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Volksbank, Rathaus alles vor Ort. Weitere Fachgeschäfte und Filialen aller großen Discounter befinden sich im Stadtgebiet von Willich.
Das kulturelle Angebot reicht von den bekannten Neersener Schlossfestspielen über Ausstellungen, Kabarett, klassische Musik und Jazz.
Bei Sport- und Wellnessfans besonders beliebt sind das Freizeitbad, Sportvereine, Kanutouren auf der Niers und Fahrradtouren, sowie Wandern oder Reiten am Niederrhein.
Nächste Anbindung ÖPNV:
Bus | Willich Neersen Am Schloss, direkt vor dem Haus

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit
649.000€
3.606 €/m² (180 m²)