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Hochwertige, offen gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer EBK in zentraler Lage

445.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

103,1 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

103,1 m²

Balkonfläche ca.:

12,71 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

2.5

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

445.000 €

Kaufpreis / m²:

4.316,2 €

Hausgeld:

222 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

80,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Ober- und Dachgeschoss.
  • Das hübsche Mehrfamilienhaus entstand 2005 bei der Kernsanierung eines älteren Wohn-und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Löchgau.
  • Dabei wurde der Dachstock komplett neu auf-und ausgebaut. Sämtliche Installationsleitungen (Wasser, Heizung, Elektro) sowie die Fenster, Wände und das Dach sind aus dem Jahr 2005. Wegen der Hanglage gibt es für die Gewerbeeinheit und die Wohnungen jeweils separate Hauseingänge, somit sind die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen in den beiden folgenden Etagen komplett getrennt.
  • Die Wohnung wurde 2019 renoviert, ebenfalls sind das Bad und die Böden komplett erneuert worden.
  • Die helle Dreieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
  • Schöner Pluspunkt ist der rund 12,71 Quadratmeter große Balkon.
  • Eine neuwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einen Handtuchwärmer. Die Wände sind im Nassbereich in Betonoptik verputzt und versiegelt.
  • Die Böden sind durchgängig mit hochwertigem Vinyl der Marke Joka in Holzoptik belegt.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden, teilweise elektrisch verschließbar. Hierzu dient ein smarte Homematic Steuerung, welche auch mit dem Licht in einigen Zimmer kompatibel ist.
  • Geheizt wird über eine 2005 installierte Gaszentralheizung, diese wird regelmäßig gepflegt bzw. gewartet und betankt.
  • Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz.

• Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in Löchgau und verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B27.
• Bietigheim-Bissingen ist nur acht Kilometer entfernt und Besigheim ist in rund 6 Fahrtzeit zu erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Besigheimer Straße - Löchgau (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Besigheim (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

445.000€
4.316 €/m² (103,1 m²)