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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Innenstadt

40878 Ratingen
Adresse freischalten

225.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

73 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

3.082,19 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

120 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Die Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
  • Das 1965 errichtete Gebäude wurde inklusive Dach saniert und präsentiert sich mit neuer Fassade.
  • Highlight der Wohnung ist der Balkon am Wohnzimmer.
  • Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.
  • Das hell geflieste Tageslichtbad hält eine Wanne und eine separate Dusche bereit.
  • Die Böden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Zur Wohnung gehören ein ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz.

• Die Wohnung liegt zentral in Ratingen, nur etwa 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
• In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf.
• Über U-Bahn und Busse besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, den nächsten S-Bahnhof erreichen Sie nach rund fünf Autominuten.
• Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Weststraße (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Ratingen Ost (S) (ca. 5 Autominuten)

Grundriss