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Ideal für Kapitalanleger – modern ausgestattete, barrierefreie Etagenwohnung in vorteilhafter Lage

63263 Neu-Isenburg
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149.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

3658 m²

Grundstück ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

3658 m²

Wohnfläche ca.:

64 m²

Balkonfläche ca.:

10,48 m²

Zimmer:

2.5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

21

Etage:

12

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

149.000 €

Kaufpreis / m²:

2.328,13 €

Hausgeld:

464,24 €

Kaltmiete:

510 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

107,7 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern, diese verteilen sich auf zweieinhalb Zimmer. Hinzu kommen ein Bad und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Stellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, das über 21 Etagen verfügt. Sie ist über zwei moderne Aufzüge erreichbar, die 2017 saniert wurden.
Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, das eine Einbauküche samt Tresen beherbergt. Darauf folgen das Schlafzimmer, ein weiterer Raum und das Bad samt Wanne.
Die Böden der Wohnung sind mit PVC und Fliesen ausgelegt worden. Eine 1974 installierte Fernwärmeheizung sorgt für Wärme. Die in Holzrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist seit dem 02.04.2011 für eine Kaltmiete von 510 Euro pro Monat vermietet.

Die Stadt Neu-Isenburg beherbergt rund 38.000 Einwohner. Die Mittelstadt befindet sich im Bundesland Hessen und liegt im Landkreis Offenbach. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Restaurants, Dienstleistern und Freizeitaktivitäten.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum. Dieses wird vorwiegend von Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich diverse Grünflächen und die belebte Innenstadt. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Neu-Isenburg (ca. 5 Autominuten)

Grundriss