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Ehemaliges Weingut mit viel Platz und Potential

76831 Heuchelheim-Klingen
Adresse freischalten

529.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

1044 m²

Grundstück ca.

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1044 m²

Wohnfläche ca.:

160 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

529.000 €

Kaufpreis / m²:

3.306,25 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Bis vor kurzer Zeit als Weingut betrieben, gibt es große Flächen für Wohnen und Arbeiten
  • Die 1924 erbaute Immobilie wurde 1970 durch einen Zwischenbau und Scheune erweitert.
  • Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
  • Ca. 200qm weitere Wohnfläche (Baugenehmigung vorhanden und bereits mit dem Bau begonnen) wären durch Fertigstellung des Ausbaus möglich
  • Komplett neue Elektroverteilung in 2008
  • Die Wohnung im Haupthaus ist über 2 separate Eingänge zu erreichen.
  • Ein Kaminofen im Esszimmer und die gut gepflegten Holzböden sorgen für ein gemütliches Ambiente.
  • Direkt am Haupthaus befindet sich zudem eine große, massiv gebaute Scheune incl. ehemaliges Weinlager.
  • 1972 wurde ein weiteres Gebäude mit ca. 40qm, voll unterkellert erstellt.
  • Eine breite Zufahrt wie auch ein großer Innenhof sorgen für reichlich Stellfläche.
  • Das Grundstück hat insgesamt 2 Zufahrten
  • Sich um den Innenhof verteilende Balkone und Terrassen schaffen einen geschützten Außenbereich.

Karte

76831 Heuchelheim-Klingen
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Die Immobilie befindet sich Mitten in Heuchelheim. Im unmittelbaren Umfeld verteilen sich reichlich Restaurants und Bars. Im Speziellen diverse Weingüter befinden sich in Laufnähe. Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz ist in etwa in 10 Autominuten erreichbar (8 Km). Dort befindet sich mitunter der Zoo Landau.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Steinweiler (ca. 12 Autominuten)

Grundriss

Andreas Schneider
Andreas Schneider
529.000€
3.306 €/m² (160 m²)