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Modernes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und weiteren Stellplätzen

490.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

230 m²

Wohnfläche ca.

632 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

632 m²

Wohnfläche ca.:

230 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

490.000 €

Kaufpreis / m²:

2.130,43 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

65,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

30.03.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 2015 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller mit Einliegerwohnung.
  • Das Grundstück umfasst rund 632 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer ca. 10 qm großen, überdachten Terrasse. Im Garten befindet sich eine Gartenlaube. Dieser ist zugänglich vom Kellergeschoss.
  • Die gehobene und stilvolle Immobile ist gut gepflegt und verfügt über ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flur, zwei Küchen, zwei Ankleidezimmer, einen Abstellraum, ein Büro, drei Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.
  • Die offene Küche im Erdgeschoss bietet eine gepflegte Landhausküche mit einer Kücheninsel.
  • Schöne Pluspunkte sind die Fußbodenheizung und der offene Grundriss im Erdgeschoss, sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus.
  • Die beiden Tageslichtbäder im Obergeschoss verfügen über eine Badewanne und/oder eine separate Dusche. Beide sind mit einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das Bad im Kellergeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über elektrische Rollläden.
  • Die 2015 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Eine Solarthermieanlage auf dem Dach dient der zusätzlichen Warmwasserunterstützung.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garagen-, ein Carport- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

  • Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, man könnte jedoch die Stockwerke so trennen, dass es von zwei autarken Wohneinheiten genutzt werden könnte.


Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Oberstaufenbach, am Ende einer Sackgasse.
Die nächste Grundschule (Grundschule Neunkirchen am Potzberg) ist 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es 6 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, eine Apotheke, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Matzenbach (4 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Mandy Williams
Mandy Williams