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Gepflegtes Einfamilienhaus in toller und ruhiger Lage

21465 Reinbek

459.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

600 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

600 m²

Wohnfläche ca.:

140 m²

Terassenfläche ca.:

45 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

459.000 €

Kaufpreis / m²:

3.278,57 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

219,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1972 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine Küche und mehrere Räume im Keller. Ein schöner Garten lädt im Sommer zum Entspannen in der Sonne und im Winter zum Schneemann-Bauen mit der ganzen Familie ein. Und wer mag, kann sommers wie winters auf der großen Terrasse, die man direkt vom Wohnzimmer erreicht, grillen oder einen Glühwein genießen. Sollte man dabei im Winter etwas ins Frieren kommen, kann man sich im Anschluss in der Sauna im Keller wieder aufwärmen. Natürlich findet man nicht nur im Keller wohlige Wärme vor. Eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde, sorgt im ganzen Haus für Wärme. Einige Ausstattungen wie z.B. die Bäder verfügen noch über den Charme der 70er Jahre und lassen einen über eine Renovierung nachdenken. Auch die Einbauküche und die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem ursprünglichen Baujahr. Ansonsten haben die jetzigen Eigentümer das Objekt immer sehr gepflegt und in Stand gehalten. Für die PKWs stehen den neuen Eigentümern sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.
Zusammenfassend findet man in diesem Angebot ein solide gebautes und sehr gepflegtes Haus vor, welches aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und des gut nutzbaren Gartens besonders für Familien geeignet ist, die die optimale Lage und Infrastruktur Reinbeks zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich in der ca. 27.000 Einwohner zählenden Stadt Reinbek im Stadtteil Neuschönningstedt. Hier liegt es sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in dem Einkaufszentrum Grenzweg, welches zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Behörden befinden sich im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Reinbek oder am ca. 4 km entfernten Glinder Markt. Sowohl das Stadtzentrum Reinbeks als auch der Glinder Markt sind durch Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Neuschönningstedt verfügt über eine Grund- und Ganztagesschule sowie über mehrere Kitas. Weiterführende Schulen befinden sich in Reinbek und Glinde. Darüber hinaus bietet Reinbek ein großes Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Zu erwähnen ist hier z.B. das Reinbeker Schloss. Abgerundet wird die beliebte Lage Reinbeks durch die schöne Natur in der Stadt und der Umgebung. Der nahegelegene Sachsenwald lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein und bei einem Blick über den Mühlenteich beim Schloss kann man einmal ganz entspannt die Seele baumeln lassen. Das Zentrum der nahe gelegenen Großstadt Hamburg erreicht man per PKW über die A24 in ca. 20 Minuten oder per Bus und Bahn mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.

Grundriss

Christian Loock
Christian Loock