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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in idyllischer grüner Lage

06425 Plötzkau

74.900 €

Kaufpreis

7

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

1650 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1650 m²

Wohnfläche ca.:

125 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

74.900 €

Kaufpreis / m²:

599,2 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einer separaten Einliegerwohnung auf einem großen Grundstück von 1.650 Quadratmetern. Das Haus wurde schätzungsweise um 1925 erbaut. Die Fassade wurde bereits erneuert und ist geklinkert.
Das Haupthaus verfügt über rund 125 Quadratmeter Wohnfläche, die über zwei Stockwerkeverteilen und es bietet eine „blanke Leinwand“ zur Umsetzung der eigenen Wünsche.
Das Haus verfügt über einen sehr schönen Schnitt und nicht nur die terrakottafarbene Fassade, sondern auch der Türbogen zum Wohnzimmer vermittelt ein bäuerlich mediterranes Flair. Es ist daher bestens geeignet für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Zentralheizung aus dem Jahr 1992 wird mit Öl betrieben.
Ein Anbau am Haupthaus beherbergt ein tolles Kaminzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Nebengebäude verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von der Straße. Auf rund 35 Quadratmetern verteilen sich ein Schlafzimmer, Wohn- & Essbereich sowie ein Bad. Sie ist bereits vollständig saniert und bietet Platz für die „großen“ Kinder, die bereits ihr eigenes Reich möchten. Alternativ kann man durch die Vermietung die eigenen (Kredit-)kosten senken.
Weiterhin sind mehrere Nebengebäude, wie z.B. ein Fahrradraum und eine Werkstatt sowie Ställe vorhanden.
Zusätzlich besitzt das Grundstück einen großen Garten, der zum Genuss warmer Sonnenstunden einlädt.

Rund 50 Kilometer südlich von Magdeburg befindet sich die Gemeinde Plötzkau mit ihren ca.1.300 Einwohnern. Sie bietet einen ruhigen, idyllischen Dorfcharakter sowie viele Grünflächen und ein wunderschönes Schloss inklusive einladendem Schlossgarten.
Innerhalb der Ortschaft finden Sie ein Gasthaus, einen Blumenladen, einen Bäcker und eine Feuerwehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto in der nächstgelegenen Stadt Alsleben (Saale) zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte des Alltags, Ärzte, Schulen und Freizeitaktivitäten vor.
Desweiteren gibt es in Plötzkau auch eine Grundschule und das Vereinsleben, sei es Fußball oder Karneval, wird ganz groß geschrieben.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Bahnhof Belleben (ca. 13 Autominuten)

Grundriss

Anne Hergeselle
Anne Hergeselle