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Zweistöckige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

229.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

200 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

229.000 €

Kaufpreis / m²:

1.908,33 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

150 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine eigene Außenwand zum Nachbarhaus, was schallschutztechnisch so wie wärmedämmtechnisch ein Vorteil ist. Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen und alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Das ca. 200 Quadratmeter große Grundstück und die zum Haus gehörende Garage runden das Angebot ab.

Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich. Die Küche schließt direkt an den schönen Wohn-/ Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche kann für einen Aufpreis von 2.500 € zusätzlich erworben werden. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den kleinen aber feinen Südgarten. Von der Terrasse aus besteht Zugang in die Garage mit Überlänge in der zusätzlich zum PKW noch Gartengeräte und Fahrräder (Kinderfahrzeuge) Platz finden.

Im Dachgeschoss befinden sich die Diele, Bad mit einer schönen Eckbadewanne, die ebenfalls als Dusche dient, sowie 4 Zimmer, von denen drei südlich ausgerichtet sind und individuell genutzt werden können. 2016 wurde der Spitzbodenausbau mit einer Treppe erschlossen, so das sich die Wohnfläche um ca. 15 Quadratmeter vergrößerte. Im Spitzbodenbereich befindet sich auch die Gasbrennwerttherme. Der Spitzboden eignet sich als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum.

Somit kann man von einem sehr praktischen Gebäude mit einer soliden Bausubstanz in gesunder, aber ruhiger Stadtlage in einer gewachsenen Siedlung sprechen.

Grundriss

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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Grundriss Spitzboden

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten, südlichen Stadtteil-Borghorst der Kreisstadt Steinfurt. In absolut ruhiger Wohnlage.

Der Bahnhof ist in ca. vier Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Fachärzte und ein Krankenhaus liegen ebenfalls im Stadtteil Borghorst. Somit sind Sie rundum gut versorgt.

Münster ist in nur ca. 20 Kilometern zu erreichen. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel sind die Haddorfer Seen in ca. 10Km Entfernung. Dort kann man wunderbar die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.

Herrlich spazieren gehen, wandern oder einfach eine Auszeit genießen kann man im Waldgebiet Buchenberg, einem Naherholungsgebiet zwischen den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst nur ca. 10 Autominuten von dem Haus entfernt. Unberührte und geschützte Natur, gute Luft und ein traumhafter Ausblick machen dieses Gebiet zu einem Geheimtipp und einer kleinen Oase.

Kenner sehen schnell, die Flora und Fauna hier ist etwas Besonderes und ganz besonders schutzwürdig und viele Jogger haben dieses Gebiet längst zu Ihrer Lieblingsstrecke auserkoren. Auch bei den Wanderern erfreut sich der Buchenberg mit seinen drei Wanderwegen A1, A2 und A3 (3-7 Kilometer lang) großer Beliebtheit.