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Großzügiges Anwesen mit 3 WE´s, gehobener Ausstattung und besonderer Energieversorgung

715.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

332 m²

Wohnfläche ca.

7889 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

7889 m²

Wohnfläche ca.:

332 m²

Zimmer:

12

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

7

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

715.000 €

Kaufpreis / m²:

2.153,61 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

139,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis gültig bis:

21.03.2032

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1975 und ist zu einem Drittel unterkellert.
  • Hier findet sich Platz für drei autarke Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
  • Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
  • Rund um das Jahr 2013 wurde das Dach neu isoliert sowie neu gedeckt
  • Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 7.889 Quadratmeter großen Grundstück.
  • Dieses beherbergt einen Garten samt Terrasse und zwei unbewohnte Nebengebäude.
  • Wenn das Wetter es nicht erlaubt, verweilt man unter der dreiseitig verschlossenen und überdachten Terrasse.
  • Es bietet seinen Anwohnern sechs Stellplätze in einem Carport und ein Garagen-Stellplatz unmittelbar neben der Haustür.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 332 Quadratmeter, die sich auf zwölf Zimmer verteilen. Zudem gibt es ein Schwimmbad mit einem ebenerdigen Pool.
  • Der Süd-Balkon im ersten Obergeschoss komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das geräumige Schlafzimmer an.
  • Geheizt wird über Fernwärme in Form von Bio-Gas vom Nachbarn. Für die nächsten zwei Jahre gibt es zudem einen sehr günstigen Versorgervertrag. Auch mögliche Erhöhungen danach sind gedeckelt.
  • Eine große Photovoltaikanlage, auf dem Dach des Nebengebäudes, bietet alleine durch ihre Einspeisevergütung eine Menge Einsparpotenzial. Sie ermöglicht tagsüber auch einen Eigenverbrauch.
  • Die Fenster sind zum Teil bodentief und lassen reichlich Tageslicht herein.
  • Es gibt zudem zwei Klimageräte. In der zweiten Wohneinheit im Erdgeschoss, die andere im ersten Obergeschoss des Schlafzimmers. Andere Räume werden so auch gekühlt.
  • Zur gehobenen Innenausstattung gehören zudem barrierefreie Tageslichtbäder samt Badewanne und Dusche und moderne Einbauküchen.
  • Zudem verfügt die Immobilie auch noch über zwei Kamine, die ebenfalls als Energieträger genutzt werden können.
  • Es wird exemplarisch nur eine Wohneinheit gezeigt, hier wird nur die Hälfte des Obergeschosses dargestellt ist. Die Wohnung im zweiten Teil ist hier nicht dargestellt.

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Staffhorst.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich im nächsten Ort.
Die nächste Grundschule (Grundschule Samtgemeinde Siedenburg) ist 4 km entfernt.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Benjamin Diephaus
Benjamin Diephaus