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Vielseitig nutzbares Ein-/ Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Waldrandlage

30900 Wedemark
Adresse freischalten

450.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

205 m²

Wohnfläche ca.

950 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

950 m²

Wohnfläche ca.:

205 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

2

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

3

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

5

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

450.000 €

Kaufpreis / m²:

2.195,12 €

Kaltmiete:

950 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

244,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Das Haus verfügt über viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück von rund 950 Quadratmetern.
  • Im Garten wurde ein massiv gebautes Gartenhaus installiert, das mit einem Kamin versehen wurde und über 50 Quadratmeter Wohnfläche verfügt.
  • Hinzu kommen zwei Garagenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden.
  • Eine vorteilhafte Solaranlage speist nicht genutzten Strom ins Netz und erbringt rund 950 Euro im Jahr.
  • Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind teilweise dreifach verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Derzeit ist die Immobilie teil vermietet. Das Untergeschoss erbringt eine Kaltmiete von in etwa 950 Euro im Monat.

Karte

30900 Wedemark
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Resse. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich das schwarze Moor bei Resse und weitere Naherholungsziele. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Resse (Wedemark) (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

450.000€
2.195 €/m² (205 m²)