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Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

39112 Magdeburg
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46.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

36 m²

Wohnfläche ca.

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Besonderheiten

Zum Verkauf steht eine Wohnung im rechten Seitenflügel eines um 1920 erbautem Mehrfamilienhauses mit fünf Stockwerken. Das gepflegte Gebäude zeigt sich mit einer schönen Fassade.

BalkonBalkon

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

36 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

46.000 €

Kaufpreis / m²:

1.277,78 €

Hausgeld:

116,68 €

Kaltmiete:

190 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Ausstattung

Über das Treppenhaus geht es in das erste Stockwerk. Die angebotene Wohnung bietet rund 36 Quadratmeter Wohnfläche. Vom Flur geht es links in das Duschbad. Durch den Flur ist der Wohnraum zu erreichen. Dieser ist durch einen Raumtrenner optisch in Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafzimmer getrennt. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die gemütliche Wohnung ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 190 Euro pro Monat vermietet. Sie bietet sich als Kapitalanlage an.

Karte

39112 Magdeburg
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Im mitteldeutschen Magdeburg an der Elbe sind rund 240.000 Einwohner zuhause. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen und historische Gebäude zu bieten, darunter der gotische Dom von Magdeburg, die Grabkirche von Otto dem Großen, das Kulturhistorische Museum und das Theater Magdeburg. Zudem ist die Stadt Standort der der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Sudenburg. Mit der Straßenbahn sowie dem gleichnamigen Bahnhof ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Um die nahe gelegene Halberstädter Straße finden Sie verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, ein paar Restaurants und Ärzte.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Laura Kießhauer
Laura Kießhauer
46.000€
1.278 €/m² (36 m²)