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Tolle, lichtdurchflutete EG-Wohnung mit 5 Zimmern, riesigem Wohnbereich und Garten in Selbach

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

465.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

158 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

158 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

465.000 €

Kaufpreis / m²:

2.943,04 €

Hausgeld:

397 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

98,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung mit fünf Zimmern.
  • Sie liegt im Erdgeschoss eines erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Schöner Pluspunkt der lichtdurchfluteten Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit Kamin bzw. Pelletofen.
  • Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
  • Im Küchenbereich sind die Anschlüsse für eine Kochinsel angelegt.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Einbruchsicherung und Rollläden.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ca. 79 Quadratmeter Garten im Sondereigentum.

Karte

76571 Gaggenau
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Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

465.000€
2.943 €/m² (158 m²)