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Sanierte Wohnung oder Laden mit Keller & Gartennutzung in Bettenhausen

137.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

72 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

137.000 €

Kaufpreis / m²:

1.902,78 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine von Grund auf sanierte Dreizimmerwohnung mit ca. 72 Quadratmetern, welche auch wieder wie ursprünglich als Ladengeschäft oder Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein 20 Quadratmeter großer Keller, der viel Lagerfläche bietet. Hinter dem Haus liegt ein großzügiger Gartenbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, gleiches gilt für die Stellflächen.

Die Elektro und- Wasserinstallationen wurden neu verlegt und es wurde eine Gastherme eingebaut. Das Badezimmer mit Dusche wurde mit schönen Fliesen gefliest, alle Wände wurden begradigt und wie auch die Decken glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Die Zimmerdecken sind größtenteils abgehangen und mit eingebauten Spots versehen. Die Böden sind aktuell ausgeglichen und können nach Wunsch mit diversen Belägen belegt werden, je nach dem, als was die Räumlichkeiten wieder fungieren sollen.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen zum Teil über Rollläden und sind neuwertig. Die ebenfalls doppelt verglasten Holzfenster sind etwas älter.

Der Ladeneingang an der Straßenseite ist noch vorhanden und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ansonsten betreten Sie die Wohnung von der Rückseite , da sich dort der Zugang zum gesamten Haus und den Kellerräumen befindet.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Osten von Kassel liegt der Stadtteil Bettenhausen mit rund 8.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich zwischen Sandershäuserstraße und Leipziger Straße und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Anbindung ÖPNV:

Straßenbahn | Kirchgasse (ca. 4 Gehminuten)

Martin Schneider
Martin Schneider

Karte

Agathofstraße 32, 34123 Kassel