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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in zentraler Lage von Dietzenbach

220.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

68 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

4

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

28.02.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

220.000 €

Kaufpreis / m²:

3.235,29 €

Hausgeld:

315 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

102 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

23.07.2028

Ausstattung

  • Angeboten wird eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit sehr schöner Aufteilung.
  • Auf ca. 68 Quadratmetern verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Flur, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, dass sich über die zeitlose Wendeltreppe erreichen lässt.
  • Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und überzeugt in einem modernen Design.
  • Das Haus ist im gutem Zustand.
  • Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
  • Die Wohnung ist leerstehend und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung benutzt werden

• Die helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Dietzenbach.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. ein Nahkauf, ein Bäcker und eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Das Einkaufszentrum „Rathaus-Center“ mit diversen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
• Der nahegelegene Stadtpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen bei schönem Wetter ein. Dietzenbach bietet zudem viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Waldschwimmbad, den Wasserwerkspark und die Stadtbücherei.
• In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Kindertagestätten und Schulen.
• Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 459 sowie die Autobahnanschlussstelle A3.
• Anbindung ÖPNV: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der Stadtbuslinien. Nach ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Dietzenbach. Dort verkehrt die Linie S2 mit direkten Verbindungen nach Offenbach am Main, Niedernhausen, Frankfurt am Main und Hofheim.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Philipp Schaub
Philipp Schaub