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Der Traum vom Eigenheim! Stilvolles EFH im Grünen mit viel Platz für die Familie

975.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

220 m²

Wohnfläche ca.

869 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

869 m²

Wohnfläche ca.:

220 m²

Terrassenfläche ca.:

110 m²

Balkonfläche ca.:

21 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

3

Bezugsfrei ab:

01.01.2023

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

975.000 €

Kaufpreis / m²:

4.431,82 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

122,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

09.09.2031

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1995 erbautes, frei stehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
  • Die gehobene und stilvolle Immobile ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden, hellen Klinker-Fassade.
  • Das große Grundstück umfasst rund 869 Quadratmeter und bietet einen Garten mit überdachter, großzügiger Terrasse von einer Größe von rund 110 Quadratmetern. Der Garten verfügt über einen Naturfischteich, einen Gerätehaus-Anbau mit elektrischer Pumpe und wird über eine Rainbird-Gartenbewässerung mit genügend Wasser versorgt.
  • Über die elektrische Tor-Einfahrt gelangen Sie zum Haus und zur Doppelgarage sowie zum Stellplatz, die für Kraftfahrzeuge zur Verfügung stehen.
  • Die äußerst geräumige Doppelgarage ist mit drei Lichtkuppeln ausgestattet, die eine angenehme Raumatmosphäre gewährleisten.
  • Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, offene Küche, zwei Badezimmer und eine Waschküche verteilen.
  • Der Balkon im ersten Obergeschoss mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
  • Das Esszimmer im Erdgeschoss befindet sich in einem verglasten Wintergarten. Hohe Decken, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Kamin mit einer Granitumrandung und eine offene Küche im amerikanischen Stil steigern den Wohlfühlfaktor und gleichzeitig den Wert des Hauses.
  • Eine eindrucksvolle und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Das großzügige Marmorbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, separaten Dusche, Bidet und Handtuchwärmer ausgestattet.
  • Die neuwertigen Böden sind mit Fliesen und modernen Designboden aus Vinyl mit Holzoptik gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.

• Die Immobilie befindet sich in Nauen, im Stadtteil Weinberg.
• Sie liegt rund vier Kilometer nördlich vom Zentrum und bietet daher alle Annehmlichkeiten einer idyllischen und ruhigen Lage.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung oder im Zentrum von Nauen.
• Die Bundesstraße B273 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
• Somit ist die Anbindung an das Zentrum, aber auch an die nächst- gelegenen Städte wie Berlin gegeben.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Trappenweg (ca. 8 Gehminuten

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Simone Kätzel
Simone Kätzel
975.000€
4.432 €/m² (220 m²)