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Attraktive Vierzimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in günstiger Lage in Dresden-Torna

01239 Dresden

179.500 €

Kaufpreis

4

Zimmer

92 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

92 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

179.500 €

Kaufpreis / m²:

1.951,09 €

Kaltmiete:

650 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Etagenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde. Das Gebäude ist gepflegt und macht dank der hell gestrichenen Fassade einen einladenden Eindruck. Um das Gebäude und das dazugehörige grüne Gemeinschaftsgrundstück mit schönen alten Bäumen kümmert sich ein Hausmeister. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Nutzkeller und ein PKW-Stellplatz, der für 30€ monatlich an die aktuellen MIeter vermietet ist.
Mit vier Zimmern und rund 92 Quadratmetern Wohnfläche hält die Immobilie viel Platz für Paare und Familien bereit. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den langen Flur, über den Sie alle weiteren Räume erreichen. Rechter Hand finden Sie dabei zunächst ein Gäste-WC und eine Abstellkammer und danach das helle Tageslichtbad mit Wanne. In der hinteren Hälfte des Flurs befinden sich dann die Zugänge zu den drei Schlafzimmern, sowie Küche und Wohnzimmer. Von Letzterem gelangen Sie auch auf den kleinen Ostbalkon der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität und befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen gestaltet, die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen und an den Wänden kommt Raufaser zum Einsatz. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro an langjährige MIeter vermietet. Die gute Vermietbarkeit aufgrund der begehrten Wohnungsgröße für Eigennutzer und Mieter und der infrastrukturell günstigen Lage macht die Wohnung demnach besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Dresden ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsens, sondern gleichzeitig auch Kultur-, Universitäts- und Tourismusstadt. Die barocke Altstadt, die mitten durch Dresden fließende Elbe und das angrenzende Elbsandsteingebirge sind nur einige der Argumente, die Dresden lebenswert machen.
Die in Torna gelegene Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus inmitten einer gute Infrastruktur aus nahe gelegenen Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Tornaer Straße (ca. 4 Gehminuten)
Tram | Hülßestraße (ca. 13 Gehminuten)

Grundriss

Susanne Herbrig
Susanne Herbrig