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Traumhaftes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten in familienfreundlicher Lage

45475 Mülheim
Adresse freischalten

330.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

103 m²

Wohnfläche ca.

280 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenendhaus

Grundstück ca.:

280 m²

Wohnfläche ca.:

103 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2020-08-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

330.000 €

Kaufpreis / m²:

3.203,88 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

66 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in der eleganten Einbauküche mit hellen Fronten in moderner Optik.
  • Die beiden Tageslichtbäder sind hell gefliest, das eine ist mit einer Wanne, das andere mit einer Dusche versehen. Außerdem bietet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Das Grundstück bietet hinter dem Haus eine überdachte Terrasse, einen schönen Garten mit Gartenlaube und Spielgeräten.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster doppelt verglast.
  • Es befindet sich eine Solarthermie auf dem Dach.
  • Der Keller hält drei Räumlichkeiten inklusive einer Waschküche bereit.
  • Mit einer Garage und einem Stellplatz im Freien sind insgesamt zwei Parkmöglichkeiten vorhanden.
  • Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Das nordrhein-westfälische Mülheim an der Ruhr liegt zwischen Dortmund und Essen und hat rund 170.000 Einwohner. Ein Großteil des Stadtgebiets sind Wald- und Grünflächen, zudem punktet Mülheim mit der Lage am Ufer der Ruhr und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Winkhausen, nah an der Grenze zu Essen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie nahezu direkt vor der Tür und auch verschiedene Grünflächen sind nicht weit.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Mülheim Sellerbeckstr. (ca. 2 Gehminuten)
Tram | Mülheim Zehntweg (ca. 3 Fahrminuten)
Zug | Mülheim Hauptbahnhof (ca. 6 Fahrminuten)

Grundriss

Christian A. Terjung
Christian A. Terjung