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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und großem Garten in Staßfurt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1950. Das Gebäude präsentiert sich, auch dank der Sanierung 2005, als gut gepflegt. 2015 wurden das Dach und die Fassade neu gemacht. Mit knapp 1.000 Quadratmetern ist das Grundstück angenehm groß und bietet neben einer Garage und zwei Carports auch einen schönen Garten mit Terrasse und Laube.

189.000 €

Kaufpreis

14

Zimmer

370 m²

Wohnfläche ca.

998 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

998 m²

Wohnfläche ca.:

370 m²

Zimmer:

14

Schlafzimmer:

9

Wohnzimmer:

5

Badezimmer:

5

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Kaufpreis / m²:

510,81 €

Kaltmiete:

1.450 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas, Elektro, Kohle

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1900. Das Gebäude präsentiert sich, auch dank der Sanierung 2005, toll gepflegt. 2015 wurden das Dach und die Fassade neu gemacht. Mit knapp unter 1.000 Quadratmetern ist das Grundstück angenehm groß und bietet neben einer Garage und zwei Carports auch einen schönen Garten mit Terrasse und Laube.

Das Haus hält fünf Wohneinheiten bereit, die alle für zusammen 1.450 Euro Nettokaltmiete vermietet bzw. von den jetzigen Eigentümern bewohnt sind. Diese würden ggf. auch nach einem Verkauf dort wohnen bleiben und Miete zahlen. Nach Absprache würden sie aber auch ausziehen.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes liegt eine Vierzimmerwohnung mit knapp 75 Quadratmetern, darüber befindet sich ebenfalls eine Vierzimmerwohnung mit gut 85 Quadratmetern und einem Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Dreiraumwohnung mit über 90 Quadratmetern, ebenfalls mit Wintergarten. Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Räumlichkeiten.

Im Anbau befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit gut 65 Quadratmetern und Terrasse. Im Nebengebäude befindet sich noch eine 50-Quadratmeter-Wohnung mit einem Zimmer als Erweiterung der Dachgeschosswohnung im Haupthaus, da der Strom über deren Zähler läuft. Des Weiteren ist die Wohneinheit im Nebengebäude nicht an die Heizung angeschlossen und es wird über einen Kohhleofen geheizt. Im Haupthaus wurde im Jahr 2000 eine Gaszentralheizung installiert. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Im unteren Bereich auf der Straßenseite sind sie zudem mit Rollläden versehen.

Grundriss

1/6
EG
2/6
EG Nebengebäude
3/6
OG 1
4/6
OG 2
5/6
OG 1 Nebengebäude
6/6
OG2-DG

Lagebeschreibung

Die 25.000-Einwohner-Stadt Staßfurt liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt rund 40 Kilometer südlich von Magdeburg. Als gefragter Industriestandort bietet Staßfurt eine gute Infrastruktur und mit der hindurch fließenden Bode und den umliegenden Grünflächen auch viel Natur.

Die Immobilie befindet sich etwa zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Staßfurt bietet alle Schulformen und eine umfassende medizinische Betreuung. Über den Bahnhof Staßfurt haben Sie Anschluss an verschiedene Regionalzüge. Die Autobahnen 36 und 14 erreichen Sie jeweils in etwa zehn Minuten.

Anbindung ÖPNV:

Zug | Bahnhof Staßfurt (ca. 16 Gehminuten)

Anne Hergeselle
Anne Hergeselle

Karte

Förderstedter Straße 22, 39418 Staßfurt