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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK und Balkon in Plattenwald

74177 Bad Friedrichshall
Adresse freischalten

215.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

55 m²

Balkonfläche ca.:

4,76 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

215.000 €

Kaufpreis / m²:

3.909,09 €

Kaltmiete:

440 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Blockheizkraftwerk

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus präsentiert sich mit heller Fassade und dunkel gedecktem Dach gut gepflegt. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Instandhaltung auch des 2019 erneuerten Daches. Eine Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für die benötigte Wärme.
Die rund 55 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon befinden sich hier auch eine Küche inklusive Einbauschränken, ein Bad mit Wanne und ein separater Abstellraum.
Zur Zeit ist die Wohnung für 440 Euro kalt vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.

Karte

74177 Bad Friedrichshall
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Im Nordosten von Baden-Württembergs im Landkreis Heilbronn liegt die Stadt Bad Friedrichshall. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ohne Übertreibung kann Bad Friedrichshall behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch schöne Radtouren und herrliche Wanderwege, Segway-, Inliner- und Kanutouren entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert und bietet noch echte Naturerlebnisse und reizvolle Landschaften.
Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt im Süd-Osten der Stadt.
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Zug & S-Bahn | Neckarsulm Nord | ca. 6 Autominuten

Grundriss

Oliver Spörle-Viererbl
Oliver Spörle-Viererbl
215.000€
3.909 €/m² (55 m²)