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Gepflegtes 2-stöckiges EFH mit Terrasse, Garten, PV-Anlage und 2 Stellplätzen in idyllischer Lage

830.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

280 m²

Wohnfläche ca.

479 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

479 m²

Wohnfläche ca.:

280 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

830.000 €

Kaufpreis / m²:

2.964,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

179,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

22.04.2032

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut, ab 2003 von Grund auf saniert und verfügt über zwei Etagen plus ausgebautes Kellergeschoss mit Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Whirlpool, Partyraum und zwei Arbeitszimmer.
  • Zuletzt wurden 2004 das Dach und 2009 die Fenster saniert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 479 Quadratmeter und hält einen Garten, eine Terrasse, einen Wintergarten mit Kamin und eine Doppelgarage mit einer Wallbox bereit.
  • Schöner Pluspunkt ist die 2019 installierte Photovoltaikanlage mit Speichereinheit.
  • Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbad punktet mit einem Whirlpool, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Cararamarmor im Erdgeschoss, Solenhofenerpaltten im Kellergeschoss und Teppichböden in Dachstudio, Schlafzimmer und den Arbeitszimmern versehen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers werden nicht alle Aufnahmen gezeigt.
  • Es ist ein Wohnrecht von 10 Jahren vorhanden. Der derzeitige Eigentümer entrichtet in dieser Zeit jährlich 1.200,00 Euro Hausnebenkosten sowie monatlich 2.835,00 Euro, was einer vier Prozent p.a. Verzinsung eines Kaufpreises von 805.100,00 Euro entspricht (nachdem 24.900,00 Euro = drei Prozent Käuferprovision abgezogen wurden).

• Die Immobilie befindet sich rund zwei Kilometer von Haltern am See, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen.
• Die nächste Grundschule (Lambertusschule) ist 1 Kilometer entfernt.
• In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Bäckerei und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Auf dem Acker (3 Kilometer)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Andreas Goerke
Andreas Goerke
830.000€
2.964 €/m² (280 m²)