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Doppelhaushälfte im grünen Norden Berlins: perfektes Eigenheim für den späteren Einzug

655.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

200 m²

Wohnfläche ca.:

100 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

655.000 €

Kaufpreis / m²:

6.550 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

44,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

A

Energieausweis gültig bis:

05.07.2026

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 2010 erbaute Doppelhaushälfte (Massivhaus) mit zwei Etagen.
  • Zuletzt wurde das Haus 2014 vollständig saniert.
  • Das Grundstück umfasst rund 200 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse und Spielgeräten.
  • Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Weiteres Ausbaupotenzial besteht auf dem Dachboden mit einer Größe von 30 Quadratmetern.
  • Ein schöner Pluspunkt ist die Einbauküche.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschefunktion. Die untere Toilette für die Dusche ist ausbaufähig. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
  • Für Wärme sorgt eine 2010 installierte Elektroluftpumpenwärme und eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizientsklasse liegt hier bei A.
  • Angesichts der zu erwartenden weiter steigenden Immobilienpreise ist dieses Haus eine clevere Investition in die Zukunft.
  • Dem derzeitigen Eigentümer wird mit Kaufvertrag ein Wohnrecht bis 2032 im Grundbuch eingeräumt. Er nutzt das Objekt weiter wie bisher. Er trägt die anfallenden Betriebskosten und die sogenannten "Kleinstreparaturen". Ein früherer Auszug ist jedoch nicht ausgeschlossen.
  • Für das Wohnrecht leistet der Eigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1200,00 Euro. Weitere Einzelheiten werden persönlich mit dem Käufer abgestimmt und im Kaufvertrag geregelt.

• Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Französisch Buchholz, ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 96a, 109 und die Autobahnen 114, 111.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Triftstr. (Berlin) (ca. 5 Gehminuten)
Tram | Navarraplatz (ca. 12 Gehminuten)
Zug | Ostbahnhof (ca. 29 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Annette Gosselck
Annette Gosselck
655.000€
6.550 €/m² (100 m²)