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Vermietete Zweizimmerwohnung in Köln Sülz

253.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

45 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

45 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

253.000 €

Kaufpreis / m²:

5.622,22 €

Kaltmiete:

550 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

125,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.
  • Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wird durch einen Hausmeister betreut und verfügt über einen Aufzug, Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
  • Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
  • Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet zwei Zimmer, die sich auf 48 Quadratmeter verteilen.
  • Auf den Böden wurden Laminat und Fliesen verlegt.
  • Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 550,00 € und der Stellplatz für 70,00 € im Monat vermietet.
  • Am Wohnzimmer schließt ein Balkon mit Südausrichtung an.

Jung, hip, vielfältig – Kölns Stadtteil Sülz hat viele Gesichter und ist vor allem bei Studenten und Singles, aber auch jungen Familien beliebt. Interessante Geschäfte, abwechslungsreiche Restaurants und angesagte Bars säumen vor allem die zentrale Berrenrather Straße.
Die Wohnung begeistert mit ihrer zentralen Lage mitten im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnen und vieles mehr befinden sich jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Auch zum Beethovenpark, der zu Naherholung und Freizeitgestaltung einlädt, sind es nur wenige Gehminuten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Gerolsteiner Str. (ca. 1 Gehminute)
Straßenbahn | Berrenrather Str./Gürtel (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Weyertal (ca. 13 Gehminuten)

Grundriss

Denise Bergheim (alt)
Denise Bergheim (alt)