Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in toller und ruhiger Lage mit grünlicher Umgebung

40764 Langenfeld
Adresse freischalten

1.399.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

431,96 m²

Wohnfläche ca.

756 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

756 m²

Wohnfläche ca.:

431,96 m²

Zimmer:

20

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

1.399.000 €

Kaufpreis / m²:

3.238,73 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Mehrfamilienhaus, das 1965 errichtet wurde und über zwei Stockwerke verfügt. Es wurde laufend modernisiert. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 432 Quadratmetern. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit 152 Quadratmetern, eine mit 87 Quadratmetern, zwei mit jeweils 30 Quadratmetern und einem Ladenlokal, das als Nagelstudio verwendet wird, mit 132 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf 20 ansprechende Zimmer. Zusätzlich sind ein Keller sowie drei Garagen vorhanden. Weiterhin sind vier Balkone sowie eine große Terrasse mit Garten vorhanden, die Sie zum Genuss warmer Sonnenstunden einladen. Diese Immobilie eignet sich als ideale Kapitalanlage.
Das Haus ist gepflegt und hochwertig und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Böden sind überwiegend mit Naturstein, Linoleum und Fliesen gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über zusätzliche Rollläden.

Karte

40764 Langenfeld
Adresse freischalten

Langenfeld im Rheinland ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann, der sich im Regierungsbezirk Düsseldorf befindet. Sie beherbergt rund 59.000 Einwohner und ist damit die drittgrößte Stadt im Kreis.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Langenfeld-Richrath und bietet eine hervorragende Lage in einem schönen Wohngebiet mit Nähe zum Park. Hier lässt es sich ruhig und beschaulich leben. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus gepflegten, hochwertigen Einfamilienhäusern, die von liebevoll angelegten Gärten umgeben sind. Geprägt durch die vielen Grünflächen und der ländlichen Umgebung bietet diese Lage einen hervorragenden Rückzugsort aus dem Alltag. Diverse Seen und der Landschaftspark unweit des Objektes bieten hohe Lebensqualität. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind zügig erreichbar. Auch Supermärkte, Sport, Freizeitangebote oder kulturelle Stätten sind in der näheren Umgebung vorzufinden und sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Martinushof (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn | Langenfeld Berghausen (ca. 5 Autominuten)

Grundriss

Ilona Engelhardt
Ilona Engelhardt
1.399.000€
3.239 €/m² (431,96 m²)