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Einzigartiger Blick über Hannover und die Ihme- Tolle Vierzimmerwohnung mit Aufzug und EBK

30449 Hannover
Adresse freischalten

228.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

91,4 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

91,4 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

8

Etage:

7

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

228.000 €

Kaufpreis / m²:

2.494,53 €

Hausgeld:

405 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt ganz oben in der siebten Etage eines achtstöckigen Mehrparteienhauses mit dem Baujahr 1975. Der tolle Ausblick auf das Rathaus und die Ihme, verleihen dieser Immobilie Seltenheitswert. Die Wohnung bietet einen großen Balkon mit Markise, der geradezu zum Verweilen einlädt. Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung bietet mit seinen rund 91 Quadratmeter Wohnfläche eine angenehme Größe. Es gibt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Es ist eine zweckmäßige Einbauküche vorhanden und das Bad punktet mit einer Badewanne. Auf den Böden in den Wohnräumen liegt sowohl Parkett, als auch Auslegware. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung mit Gas.

Die Immobilie wird durch den Eigentümer selbst bewohnt und könnte nach dem Erwerb sofort selbst genutzt oder weiter vermietet werden.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Es gibt eine Nordstadt, eine Südstadt und auch eine Oststadt in Hannover, nur eine Weststadt gibt es nicht. Hier ist Linden! Von 1885 bis 1920 eigenständige Stadt neben Hannover ist Linden heute der bunteste und lebendigste Stadtteil der Landeshauptstadt.
Viele der ca. 43.000 Einwohner fühlen sich immer noch mehr zu Linden zugehörig und fahren über die Ihme oder Leine in die Innenstadt, welche in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ebenso sind alle öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 120, 100, 200, 700) in unmittelbarer Nähe. Die Bahn 9, 10 und 17 lediglich ca. 80 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie die Universität sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Küchengarten (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Am Küchengarten (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Carsten K. Karvouniaris
Carsten K. Karvouniaris