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Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen, Whirlpool-Badewanne und Blick in den ruhigen Hinterhof

Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und bietet insgesamt vier Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel, im ersten Stock. Der Gebäudekomplex ist gut gepflegt, von normaler Qualität und besitzt einen Gemeinschaftsgarten.

219.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

54 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

219.000 €

Kaufpreis / m²:

4.055,56 €

Hausgeld:

98 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

106 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die helle Wohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur, alle Zimmer zeigen in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die 54 Quadratmeter Wohnfläche sind von gehobener Qualität und schön hell. In der schmalen Küche steht eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten und auch einer Waschmaschine. Das daneben liegende Tageslichtbad weist als Besonderheit eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einen Handtuchwärmer auf. Das größere der Zimmer ist mit außergewöhnlichen Einbauschränken mit viel Stauraum und tollen Holzdielen versehen. Im kleineren Zimmer sind ebenfalls Holzdielen vorhanden und es ist ein Hochbett eingebaut. Geheizt wird mit der erst 2018 installierten Gasetagenheizung.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Randbezirk, bedeutender Wirtschaftsstandort und mittelalterliche Altstadt – der Berliner Bezirk Spandau hat viele Gesichter. Einst eigene Stadt und später eingemeindet, wohnt es sich im Westen Berlins erstaunlich naturnah. Viele Wasser- und Waldflächen laden zu Ausflügen und Naherholung ein.

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Spandau unweit des Spekteparks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Nach rund fünf Minuten Fußweg erreichen Sie zwei Bushaltestellen. Der Bahnhof von Spandau mit Anschluss an U- und S-Bahn sowie Regional- und Fernzüge befindet sich etwa einen Kilometer entfernt. Mit den Spandau-Arkaden und der Altstadt findet sich so gut wie alles für den täglichen und auch den langfristigen Bedarf.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Nauener Straße (ca. 5 Minuten)

Karte

Staakener Straße 19, 13581 Berlin
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