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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, EBK und Terrasse ruhig in Hillerse gelegen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Erdgeschosswohnung. Diese befindet sich in einem Anbau an einem 1965 erbauten Haus. Dieses wird aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt, kann aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Alle drei Wohnungen stehen zum Verkauf.

Das zweistöckige Hauptgebäude ist gepflegt und zeigt sich in klassischer Optik mit heller Fassade, dunkel gehaltenen Giebeln und rot gedecktem Satteldach. Der Bau ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das Grundstück umfasst rund 329 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.

77.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

49 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

49 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

77.000 €

Kaufpreis / m²:

1.571,43 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

200,50 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die rund 49 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Kochbereich, Bad, Abstellraum und Flur. Über die etwas L-förmige Diele gelangen Sie geradezu in das Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Rechts geht es ins größte der Zimmer mit integrierter Küche, weshalb sich dieses als Wohn- und Esszimmer anbietet. Es folgt das dritte Zimmer und über den Kochbereich mit Einbauküche gelangen Sie in das Bad und den Abstellraum.

Die hellen Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und gepflegt. Auf den Böden liegt Laminat und die hochwertigen Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Sie haben Kunststoffrahmen, fest installierte Fliegengitter und Rollläden. Im Haus ist eine Zentralheizung von 1997 installiert. Diese wird mit Gas befeuert.

Die Wohnung ist frei.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Süden Niedersachsens bietet die Mittelstadt Northeim knapp 30.000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Städtische Lebhaftigkeit paart sich hier mit dörflicher Ruhe, sodass das Beste beider Welten aufeinander trifft. Eingebettet in die Northeimer Seenplatte und die Ausläufer des Harzes, haben Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in malerischer Natur direkt vor der Haustür. Ob segeln, surfen, wandern oder radfahren – Sportbegeisterte kommen in Northeim ebenso auf ihre Kosten wie kulturell und gastronomisch Interessierte.

Die Immobilie befindet sich in dörflicher, aber zentraler Lage im Stadtteil Hillerse. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kernort Northeim. Ganz in der Nähe verkehrt ein Bus und den Northeimer Bahnhof finden Sie in knapp sieben Kilometern Entfernung. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Hillerse (Northm) Berwartshäuser Straße (ca. 2 Gehminuten)

Zug | Northeim (ca. 10 Autominuten)

Uwe Hennecke

Karte

Lindenstraße 15, 37154 Northeim