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Ehemaliges Bauernhaus in ländlicher Lage

579.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

300 m²

Wohnfläche ca.

1973 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1973 m²

Wohnfläche ca.:

300 m²

Terassenfläche ca.:

50 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

6

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

579.000 €

Kaufpreis / m²:

1.930 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

149 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über ca. 300 Wohnfläche und weiter gibt es einen Anbau, der aktuell als Vereinsheim genutzt wird. Hier sind nochmal ca. 70 Quadratmeter Gewerbefläche vorhanden.
Auf dem großen Hof ist viel Platz um Fahrzeuge abzustellen, dazu kommen noch ein großes Carport mit drei Unterstellmöglichkeiten und dort angebaut ist eine Werkstatt bzw. ein Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer und aktuell zwei weitere Schlafzimmer, wobei man aus einem Zimmer aufgrund der Größe auch zwei Zimmer machen könnte.
Ein Outdoorswimmingpool und zwei große Fischteiche befinden sich im Garten, wo auch der Biergarten für das Vereinsheim angelegt ist.
Der Anbau ist zu einem Vereinsheim mit Theke und Toiletten ausgebaut worden, über den Gastraum ist das Dachgeschoss zu einem Büro ausgebaut worden.
Weiter wurde im Dachgeschoss weitere Nutzfläche geschaffen, die wohnraumähnlich genutzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Fremdenzimmer mit einem Duschbad, einer gemeinsamen Küche und ein Apartment mit einem eigenen Duschbad und Küche. Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein offener Kamin im Wohnzimmer.
Das große Badezimmer lässt sich zu einer Wohlfühloase umbauen.
Im Jahr 1980 wurde das alte Bauernhaus inklusive Außenwände, Elektrik, Wasserleitungen, Dach und Oberböden komplett kernsaniert.
Die Gasheizung wird mit einem Flüssiggastank versorgt.

Karte

• Die angebotene Immobilie liegt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Umgebung und dennoch zentral.
• Alle Geschäfte, die Sie für Ihren täglichen Einkauf benötigen, können Sie zu Fuß erreichen.
• Mit Bönen entscheiden Sie sich für eine Lage direkt an der A1, A2 und A44.
• In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und in kürzester Zeit in Hamm, Unna oder Dortmund.
• Sie wohnen außerdem ganz in der Nähe des Bahnhofs und auch die umliegenden Parks sind fußläufig bequem zu erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Westerbönen (ca. 1 Gehminute)
Zug, Bus, Tram | Bönen Hellwegschule (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

579.000€
1.930 €/m² (300 m²)