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Großzügiges Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune und vielfältigen Möglichkeiten in Rheinsheim

76661 Philippsburg - Rheinsheim
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549.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

260 m²

Wohnfläche ca.

350 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

350 m²

Wohnfläche ca.:

260 m²

Terassenfläche ca.:

35 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

549.000 €

Kaufpreis / m²:

2.111,54 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

149 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht ein 1970 erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 350 Quadratmeter großen Grundstück. Zusätzlich steht noch eine ausbaubare Scheune auf dem Grundstück bereit. Das Haus wurde bis in das Jahr 2000 immer wieder saniert. Zuletzt wurde die Gaszentralheizung erneuert. Auf dem Grundstück stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung.
Auf drei Etagen, acht Zimmern und rund 260 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ein ein tolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch Größe und Aufteilung wäre hier beispielsweise auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung denkbar.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet und die Kunststofffenster verfügen Doppelverglasung und Rollläden. Für Wärme sorgt eine im Jahr 2000 installierte Gaszentralheizung. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und der Wintergarten im ersten Obergeschoss runden das Angebot ab.

Karte

76661 Philippsburg - Rheinsheim
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Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.650 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule direkt in Rheinsheim. Alle anderen weiterführenden Schulen werden in Philippsburg besucht. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus/Zug) Bruchsal (S33), Karlsruhe, Germersheim (S33), Ludwigshafen, Mannheim etc. Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Rheinsheim (ca. 11 Minuten)

Grundriss

Tobias Trautmann
Tobias Trautmann
549.000€
2.112 €/m² (260 m²)