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Reihenendhaus mit viel Potenzial und Garten in schöner Lage von Köln-Esch

395.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche ca.

220 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenendhaus

Grundstück ca.:

220 m²

Wohnfläche ca.:

133 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis / m²:

2.969,92 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

211,6 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

  • Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1972.
  • Auf zwei Etagen bietet es fünf Zimmer und rund 133 Quadratmeter Wohnfläche.
  • Die Küche samt Einbaumöbeln ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine angenehme Größe.
  • Das Tageslichtbad ist ansprechend gefliest und punktet mit einer Wanne. Dazu gibt es ein Gäste-WC.
  • Schöner Pluspunkt ist der Balkon im Obergeschoss als weiterer Außenbereich.
  • Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum gestaltet.
  • Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
  • Das rund 220 Quadratmeter große Grundstück hält eine Terrasse mit Markise und einen Garten mit Gartenhäuschen bereit.
  • Es ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Köln-Esch. Zum Escher See sind es nur knapp zwei Kilometer. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf, außerdem Kitas, Schulen und Ärzte. Über einen Bus haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. S-Bahn und Züge erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln Johannes-Prassel-Str. (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Köln Volkhovener Weg (ca. 9 Autominuten)
Zug | Pulheim (ca. 12 Autominuten)

Grundriss