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Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage

99734 Nordhausen
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190.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

670 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

670 m²

Wohnfläche ca.:

150 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

190.000 €

Kaufpreis / m²:

1.266,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

178,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Einfamilienhaus, das 1985 errichtet wurde und über zwei Stockwerke verfügt. Es wurde laufend modernisiert. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 150 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf fünf ansprechende und helle Zimmer. Zusätzlich ist ein Keller sowie ein Stellplatz in einer Garage vorhanden. Weiterhin ist ein schöner Garten vorhanden, der zum Genuss warmer Sonnenstunden einlädt. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Heizungsrohre wurden komplett durch Kupferrohre ersetzt (nur die Rohre zum Bad noch nicht). Auch wurde das Dach erneuert - der Dachüberhang wurde so von zehn Zentimeter auf gut einen Meter erweitert. Das Grundstück wurde vor ca. 7-9 Jahren voll erschlossen (vorher Klärgrube).

Das Haus ist gepflegt und hochwertig und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Betonwerkstein und PVC gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.




























Etwa 140 Kilometer westlich von Leipzig liegt am Südrand des Harzes Nordhausen. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nordhausen die siebtgrößte Stadt in Thüringen. Eine exzellente Infrastruktur macht die Stadt zusammen mit der Nähe zur herrlichen Natur im Harzgebirge äußerst lebenswert.
Die Immobilie liegt ruhig in einem Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Nordhausen. Ins Stadtzentrum sind es trotzdem lediglich zwei Kilometer. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Schulen und Kitas.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Nordhausen (ca. 8 Fahrminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

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Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.