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Gut geeignet für kleine Familien – voll ausgestattete Dreizimmerwohnung in vorteilhafter Lage

50389 Wesseling
Adresse freischalten

164.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

76 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

164.000 €

Kaufpreis / m²:

2.157,89 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Nachtspeicherofen

Ausstattung

Zum Angebot steht eine Dreizimmerwohnung. Sie befindet sich in der zweiten von drei Etagen eines Mehrfamilienhauses von 1972. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 76 Quadratmetern und einen Balkon. Die Nutzung des Fahrradkellers ist in der Miete inbegriffen.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Zur rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche. Die verbaute Einbauküche ist modern und mit Markengeräten ausgestattet. Daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Geradeaus liegen das WC und das Badezimmer inklusive moderner Dusche. Zur linken Seite befinden sich ein weiteres Schlaf- und das Wohnzimmer. Letzteres ermöglicht den Zugang zum Balkon.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt ein vorteilhafter Nachtspeicherofen. Die Fenster besitzen Rahmen aus Kunststoff und Holz, sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.

Karte

50389 Wesseling
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Die knapp 36.000 Einwohner starke Stadt Wesseling liegt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt direkt südlich von Köln und ist entsprechend gut an das Umland angebunden. Durch den Abstand zum urbanen Raum genießen die Anwohner jedoch ungestört die ungestörte Natur des wunderschönen Umlandes.
Die Immobilie liegt in Keldenich. Die südwestliche Randlage sorgt für eine begrünte, von Mehrfamilienhäusern bestandene Umgebung. Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle direkt um die Ecke sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Wesseling Klobbotzstr. (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

164.000€
2.158 €/m² (76 m²)