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Charmante 3-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon in gehobener Wohnlage

229.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

82 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

229.000 €

Kaufpreis / m²:

2.792,68 €

Kaltmiete:

690 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

135 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • 3-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss.
  • Das Bad ist mit Fenster und Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet.
  • Die Fenster sind in hochwertige Holzrahmen gefasst und doppelt verglast.
  • 2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
  • Der Balkon wurde 2017 mit neuen Hölzern versehen.
  • 2019 wurden die Fenster und die Balkone neu gestrichen.
  • Derzeit ist die Wohnung für 690 Euro Nettokaltmiete vermietet und eignet sich daher bevorzugt als Kapitalanlage.

Kirchditmold ist einer von 23 Stadtteilen Kassels. Er grenzt an Bad Wilhelmshöhe, Harleshausen, Rothenditmold und den Vorderen Westen. Kirchditmold ist im Jahr 1906 zu Kassel eingemeindet worden. Auch heute weist dieser Stadtteil dorfähnliche Strukturen auf, so befindet sich die Kirche Kirchditmolds im Zentrum des Stadtteils, in dem auch die Einkaufsstraßen Teich- und Zentgrafenstraße liegen. Der Westen Kirchditmolds, der direkt an den Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt, gehört zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt Kassel.
Anbindung ÖPNV:
Tram | Riedwiesen (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Torsten Falkowsky
Torsten Falkowsky