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Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in zentraler und gefragter Lage in Kamen

98.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

82 m²

Balkonfläche ca.:

5 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

98.000 €

Kaufpreis / m²:

1.195,12 €

Hausgeld:

147,77 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1964. Zur Wohnung gehören neben einer eigenen Garage und einen Balkon auch zwei große Kellerräume. Beide zusammen messen in etwa 23 Quadratmeter.

Die Wohnung bietet mit seinen rund 82 Quadratmeter Wohnfläche eine angenehme Größe. Es gibt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche verfügt über einen extra Abstellraum, welcher allerdings auch für die Vergrößerung des Badezimmers genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster und Dusche. Bis auf Bad, Küche und Flur wurde überall Teppichboden verlegt. Eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2011 sorgt für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Jalousien, teilweise elektrisch verschließbar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einigen Verschönerungsarbeiten bietet sie Ihnen jedoch ein schönes zu Hause.

Die 45.000-Einwohner-Stadt Kamen liegt in Nordrhein-Westfalen zwischen Dortmund und Hamm. Sie bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Betrieblichkeit und dörflichen Strukturen. Die Pauluskirche mit ihrem “Schiefen Turm” und auch der Förderturm der stillgelegten Zeche Monopol sind bekannte Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, recht zentral und südlich von Bergkamen. Das Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Fachgeschäfte und Restaurants. Zahlreiche staatliche und konfessionelle Kindertagesstätten und alle Schulformen kümmern sich um die Kinder in Kamen. Weitere Bildungsangebote gibt es an der Musik- und der Volkshochschule. Viele Fach- und Allgemeinärzte, mehrere Apotheken und das Klinikum Westfalen Hellmig sichern die medizinische Versorgung. Auch die Dortmunder Innenstadt ist in knapp 30 Minuten erreicht.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn/ Zug | Kamen (ca. 15 Gehminuten)

Grundriss