Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in toller und ruhiger Lage

51709 Marienheide

345.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

156 m²

Wohnfläche ca.

827 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

827 m²

Wohnfläche ca.:

156 m²

Terassenfläche ca.:

20 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

345.000 €

Kaufpreis / m²:

2.211,54 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Einfamilienhaus, das 2006 errichtet wurde und über zwei Stockwerke verfügt. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf die Brucher-Talsperre. Das Haus wurde stets gepflegt. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt 156 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf sieben ansprechende Zimmer, zwei Badezimmer, ein extra WC und eine Küche. Zusätzlich sind ein Balkon, eine Terrasse sowie drei Stellplätze vorhanden. Einer davon befindet sich in der Garage. Weiterhin steht Ihnen ein Garten mit Gartenlaube zur Verfügung. Von der Terrasse aus besteht eine tolle Aussicht zur Talsperre mit unverbaubarem Blick.
Das Haus ist gepflegt und hochwertig und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne (Whirlpool). Die Einbauküche präsentiert sich modern und in einem schönen einheitlichen blau. Die Heizungsanlage, die Böden sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen gestaltet. Geheizt wird über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mit Gas befeuert wird.

Nördlich von Gummersbach und rund 50 Kilometer nordöstlich von Köln, im Bergischen Land, liegt die Gemeinde Marienheide. Sie setzt sich aus vielen kleinen Orten zusammen, der Großteil der Gegend wird aber von Waldflächen eingenommen. Damit lebt es sich in Marienheide überaus naturnah und doch nah genug am Ruhrgebiet mit all seinen Annehmlichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Rodt, im Westen der Gemeinde, in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortsteilen angesiedelt und nach kurzer Autofahrt zu erreichen. Selbiges gilt für Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Marienheide Rodt (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss