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Sofort frei - 2-Zimmer-Wohnung mit Keller in sehr beliebter Lage

143.500 €

Kaufpreis

2

Zimmer

35 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

35 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Bezugsfrei ab:

2021-05-01

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

143.500 €

Kaufpreis / m²:

4.100 €

Hausgeld:

145 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der sogenannten Schwarzwaldsiedlung. Das Gebäudekomplex wurde in solider Bauweise errichtet und soll an die Fachwerkhäuser aus dem Schwarzwald erinnern. Die gepflegte Grünfläche rundherum lädt an den schönen Tagen ein, draußen zu entspannen und Sonne zu tanken.

Der Bau wurde in den 1930er Jahren gestartet, für die angeworbenen Mitarbeiter aus dem Schwarzwald für die Luftfahrtindustrie, diese sollten sich in der neuen Heimat gleich heimisch und wohlfühlen. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. in 2000 aufwendig saniert.

Das Haus verfügt über ein Satteldach und ist mit doppelverglasten Sprossenfenstern aus massivem Holz ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Flächen bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Parkplatz am Haus kann angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum dazu. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 24 Quadratmeter großer Dachboden, der ausgebaut werden kann. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Wohnung wird Ende April frei.

Die Siedlung liegt in Langenhorn, dem nördlichsten Stadtteil Hamburgs, direkt am Grüngürtel der Tarpenbek, die - von einem Wanderweg begleitet - lange Spaziergänge durch die Natur möglich macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Langenhorner Chaussee, sowohl ins Zentrum wie auch zum Flughafen und zur A7, erfreut sich Langenhorn in den letzten Jahren stark zunehmend einer großen Beliebtheit.
Immer mehr Cafés und Restaurants, wie das Marlin in unmittelbarer Nähe, eröffnen und ergänzen das Lebensgefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt und ein Fitnessstudio sind fußläufig zu erreichen. Die Sonntagsbrötchen sind nur einen kurzen Weg über den Bachlauf entfernt.
Der Bus hält direkt an der Siedlung und bringt seine Fahrgäste in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Ochsenzoll. In 30 Minuten ist man damit im Herzen der Stadt.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.