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Top-Lage in Lindenthal: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

231.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

44 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

44 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

231.000 €

Kaufpreis / m²:

5.250 €

Kaltmiete:

550 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten von insgesamt vier Stockwerken eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1965. Der gepflegte Bau präsentiert sich mit freundlicher Fassadengestaltung und dunkel gedecktem Dach. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die helle Zweizimmerwohnung hält etwa 44 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Hinter dem Eingang eröffnet sich der geräumige Flur, der rechts zwei Abstellräume und geradezu den Zugang zum Wohnzimmer mit Balkon und Kochbereich bietet. Links geht es ins Bad und das Schlafzimmer.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es wurde ein neues Waschbecken eingebaut. Neben Fliesen kommt auf den Böden gepflegtes Parkett zum Einsatz und die Metallfenster sind doppelt verglast. Die Wohnung ist an die mit Gas betriebene Etagenheizung angeschlossen.

Seit Januar 2015 ist die Immobilie für 550 Euro Nettokaltmiete pro Monat vermietet. Damit bietet sich die Wohnung in erster Linie als Kapitalanlage mit guter Rendite an.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Kaum eine Gegend in Köln ist so gefragt wie Lindenthal. Der dank Stadtwald, Melatenfriedhof und vielen anderen Parkanlagen überaus grüne Stadtteil ist das Zuhause von über 30.000 Einwohnern. Darunter sind viele Studenten, denn auch die Universität zu Köln liegt im innenstadtnahen Lindenthal.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nahezu direkt am erwähnten Friedhof. In der nahen Umgebung gibt es ein großes Angebot an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Straßenbahn bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto sind Sie auch schnell am Autobahnkreuz Köln-West.

Anbindung ÖPNV:

Straßenbahn | Melaten (ca. 4 Gehminuten)

Denise Bergheim
Denise Bergheim

Karte

Klosterstraße 107, 50931 Köln