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Für die Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 2-Familien-Haus in verkehrsberuhigter Lage mit Süd-Terrass

269.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

167 m²

Wohnfläche ca.

231 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

vermietetvermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

231 m²

Wohnfläche ca.:

167 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Kaufpreis / m²:

1.610,78 €

Kaltmiete:

960 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

424 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Hier sind Sie flexibel: die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden
  • Das Zwei-Familien-Haus mit zwei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1903 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller.
  • Das Objekt wurde fortlaufend saniert, in den Jahren 1986-2000 wurden neue Fenster, Leitungen und Elektrik erneuert.
  • Toller Pluspunkt ist die ca. 40 Quadratmeter große Süd-Terrasse und der pflegeleichte Garten
  • Für Kraftfahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze in der verkehrsberuhigten Straße direkt vor dem Haus zur Verfügung.
  • Insgesamt verfügt das gesamte Haus ca. 167 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Zur Innenausstattung im EG gehört ein Specksteinofen und je Wohneinheiten eine Einbauküche.
  • Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
  • Auf den Böden sind Fliesen, Granit und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Im Keller findet sich ausreichend Platz für den Heizungsraum, den gemeinsamen Waschraum und jeweiligen Abstellraum für die einzelnen Wohneinheiten
  • 1997 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
  • Die Wohnungen im Obergeschoss ist seit dem 01.02.2021 für eine monatliche Kaltmiete von 420,00 Euro vermietet
  • Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt und steht ab sofort zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.

• Das angebotene Zwei-Familien-Haus befindet sich in zentralen Ortsteil Bad Oeynhausen, unweit vom Werre-Park.
• Hier können die Kinder noch spielen - das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, in der Nähe eines öffentlichen Spielplatzes
• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a. Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Bildungseinrichtung wie das Immanuel-Kant-Gymnasium, Realschule im Schulzentrum Süd und das Freiherr-vom-Stein-Berufskolleg sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Kanalstraße/Mindener Str. und die Autobahn A30
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Karl-Mohme-Str. (ca. 6 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Bad Oeynhausen (ca. 4 Fahrminuten entfernt)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

269.000€
1.611 €/m² (167 m²)