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Super Kapitalanlage - vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist gepflegt und ist nicht nur mit einem Aufzug, sondern auch einer Waschküche und einem Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

64.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

30,59 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

30,59 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

64.000 €

Kaufpreis / m²:

2.092,19 €

Kaltmiete:

255 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

129,60 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die rund 31 Quadratmeter verteilen sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Abstellkammer und den Balkon. Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der momentanen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil von Mannheim und bildet darüber hinaus auch den Stadtbezirk Rheinau. Ganz in der Nähe der Wohnung liegt das zweitgrößte Naturschutzgebiet in Mannheim in Baden-Württemberg - Backofen-Riedwiesen. Hier finden sich nicht nur schöne grüne Wiesen, sondern auch viele geschützte Tierarten. Auch der Rheinauer See ist gute 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Erfrischen und sportlichen Aktivitäten, wie Wakeboarding ein.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, aber auch Kindergärten, Tankstellen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus | Pigagestraße (ca. 2 Gehminuten)

Artur Stanek

Karte

Perreystraße 26, 68219 Mannheim