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Im Frühjahr 2020 bereits im neuen Zuhause: Attraktive Altbauwohnung in ruhiger und grüner Lage

349.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

73,14 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

73,14 m²

Zimmer:

2.5

Schlafzimmer:

1.5

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

4.771,67 €

Hausgeld:

283,31 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Planen Sie schon jetzt das Neue Jahr 2020 im eigenen Zuhause! Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, steht Ihnen jedoch voraussichtlich im Frühjahr des Jahres 2020 zur Nutzung zur Verfügung.
Der circa 1910 errichtete klassische Altbau wurde 2004 kernsaniert, wobei das Dach, die Heizung, die Fenster und die Elektrik erneuert wurden. Die attraktive Altbauwohnung ist im 1. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen. Auch ein Aufzug ist vorhanden.
Über den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit modularen Einbaumöbeln, einem großen Fenster und einer Speisekammer ausgestattet ist. Zur rechten Seite geht das Wohnzimmer ab, von dem Sie Zutritt zum Balkon haben. Der Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen wundervollen Blick auf einen grünen Wall, welcher durch Fußgänger zum Spazieren genutzt werden kann. Links vom Flur schließt sich das Schlafzimmer an, welches derzeitig mit dem Wohnzimmer über eine platzsparende Schiebetür verbunden ist. Es ist zum Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Ebenfalls mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof schließt sich das halbe Zimmer an, welches über einen stabilen Hängeboden verfügt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster und einer Badewanne. Alle Zimmer sind mit originalen und aufgearbeiteten Dielen ausgelegt und verfügen über alte, klassische Kassettentüren.
Konnten wir Sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns für Details oder entdeckten Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Der klassische Altbau befindet sich in Alt-Treptow – ein sehr aufstrebender und beliebter Berliner Ortsteil. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses in einer ruhigen, begrünten und verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die Umgebung ist grün und wasserreich. In unmittelbarerer Nähe befinden sich beispielsweise der Görlitzer Park und der Treptower Park, das Ufer der Spree sowie das Maybachufer. Die Stadtteile Neukölln und Kreuzberg mit ihrem abwechslungsreichen, jungen und internationalen Flair liegen nur unweit der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Spektrum an Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße.
Anbindung ÖPNV:
Bus | diverse Linien ( 3 min)
S-Bahn | Treptower Park (ca. 14 min)
U-Bahn | Schlesisches Tor (ca. 17 min)

Grundriss