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Frei werdende 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und neuem Wannenbad in Neukirchen-Vluyn

47506 Neukirchen-Vluyn

142.595 €

Kaufpreis

5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

95 m²

Terassenfläche ca.:

6 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

142.595 €

Kaufpreis / m²:

1.501 €

Hausgeld:

390 €

Kaltmiete:

330 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Wohnung im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhaus von 1970. Das gut gepflegte Gebäude präsentiert sich ansprechend mit Klinkerfassade und Flachdach. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, die sich auf fünf helle Zimmer verteilen. Es wurden zwei kleinere Wohnungen zusammengelegt. Sämtliche Räumlichkeiten inklusive Küche, Bad und separatem WC sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Dem Essbereich ist eine Loggia vorgelagert.
Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden, wobei noch nicht feststeht, ob diese in der Wohnung bleibt. Das hell geflieste Bad ist neuwertig und punktet mit einer Wanne. Das Gäste-WC wird derzeit saniert. Im Rahmen der Arbeiten wird auch eine Dusche eingebaut. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Fernwärmeheizung. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und wärmeisoliert.
Aktuell ist die Immobilie an den Sohn des Eigentümers vermietet, wird jedoch nach Absprache frei. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 330 Euro pro Monat.

Neukirchen-Vluyn liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets, rund fünf Kilometer westlich von Moers. Die 29.000-Einwohner-Stadt am unteren Niederrhein punktet mit ihrer weiten reizvollen Landschaft und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Die Wohnung liegt ruhig in Neukirchen-Vluyn, die Umgebung ist gesäumt von gleicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie eine Bushaltestelle.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Diesterwegschule (ca. 6 Minuten)
Zug | Moers (ca. 17 Autominuten)

Grundriss