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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

90.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

54,43 m²

Wohnfläche ca.

3000 m²

Grundstück ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

3000 m²

Wohnfläche ca.:

54,43 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

90.000 €

Kaufpreis / m²:

1.653,5 €

Kaltmiete:

376,32 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist Teil eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt Etagen. Der unterkellerte Bau ist gut gepflegt und von gehobener Qualität. Die Fassade ist ansprechend farbig gestrichen und punktet mit stilvollen Balkonen. Auf dem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Ein großer Kellerraum sowie ein Hobbyraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Eine Mieterhöhung wäre möglich. Der Balkon ist fast neu am Haus und für den Gebäudetyp sehr hochwertig saniert. Die Immobilie ist für Kapitalanleger besonders interessant, da es sich um ein längerfristiges Mietverhältnis handelt.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet gut 54 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Schöner Pluspunkt ist der Balkon vor dem Wohnzimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, so liegen auf den Böden beispielsweise Laminat und PVC. Es ist eine mit Gas betriebene Zentralheizung installiert. Die Küche bietet genug Platz für Einbaumöbel und einen kleinen Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
Seit 2015 ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 375 Euro vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, weshalb sie sich vorrangig als Kapitalanlage anbietet. Das langjährige Mietverhältnis ist für Kapitalanleger interessant, zudem ist eine Mieterhöhung möglich.

Karte

In Leipzigs Südosten, rund zehn Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Liebertwolkwitz. Hier geht es ruhig und beschaulich zu, dennoch besteht über zwei Überlandstraßen und den Bahnhof eine gute Anbindung. Von hier ist es auch zum Leipziger Neuseenland nicht weit.
Die angebotene Wohnung befindet sich nordwestlich im Ort in einer ruhigen Siedlungslage. Ein kleine Sportanlage mit Tennisplatz liegt in der unmittelbaren Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zügig zu Fuß und auch zum Bahnhof sind Sie nur rund zehn Gehminuten unterwegs.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Leipzig-Liebertwolkwitz (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Silvio Wetzel
90.000€
1.653 €/m² (54,43 m²)