Ratgeber Inhaltsverzeichnis

Baufinanzierung

Baufinanzierung: Traumhaus finanzieren

Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen will, hat selten den kompletten Kaufpreis schon auf dem Konto. Hier kommt die Baufinanzierung ins Spiel. Erfahren Sie u.a., wie eine Baufinanzierung funktioniert.

Anschlussfinanzierung

Wer einen Kredit für einen Immobilienkauf oder -bau aufnimmt, steht irgendwann vor der Frage der Anschlussfinanzierung. Erfahren Sie u.a., was dahintersteckt und welche Arten es gibt.

Haus bauen oder kaufen?

Vor dieser Entscheidung steht jeder, der sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte. Bei der Umsetzung spielen vor allem die eigenen Ansprüche und die Lebensplanung wichtige Rollen.

Hypothek

Hypothek: Definition, Fragen und Antworten

Ist eine Immobilie über einen Kredit finanziert, belastet der Kreditgeber sie in der Regel mit einer Hypothek. Erfahren Sie u.a., was eine Hypothek ist und ob sie dem Hausverkauf im Wege steht.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Wer sich den Traum der eigenen Immobilie ohne eigene Mittel erfüllen möchte, greift auf die Baufinanzierung ohne Eigenkapital zurück. Erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen Sie eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital erhalten.

Grundschuldbestellung

Erfahren Sie hier, was eine Grundschuldbestellung ist, wer die Grundschuldbestellung durchführt, wie die Beurkundung abläuft und welche Kosten entstehen.

Bebauungsplan – Regeln für Bauherren

Was regelt der Bebauungsplan?

Wer ein Haus bauen möchte, kann das Gebäude nicht einfach nach Lust und Laune planen, sondern muss sich an Vorschriften halten. Diese gibt der Bebauungsplan vor.

Was ist eine Grundschuld?

Spätestens bei der Finanzierung einer Immobilie werden Bauherren oder Immobilienkäufer mit dem Thema Grundschuld konfrontiert. Erfahren Sie u.a., was hinter dem Begriff steckt und was beim Verkauf mit der Grundschuld passiert.

Baugenehmigung

Erforderliche Baugenehmigung

Für Neubauten oder bestimmte Umbauten ist eine Baugenehmigung vorgeschrieben. Erfahren Sie hier u.a., für welche Bauvorhaben Sie die Genehmigung brauchen und wie Sie den Bauantrag stellen.

Sicherungsabtretung

Was ist eine Sicherungsabtretung?

Die Sicherungsabtretung dient bei Finanzierungen als Kreditsicherung. Erfahren Sie hier u.a., was sich hinter dem Begriff verbirgt und welche Formen der Sicherungsabrede es gibt.

KfW-Baufinanzierung

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme an, die den Kauf einer Wohnung oder Bau eines Hauses sowie Umbau- und Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützen. Erfahren Sie, welche KfW-Programme es gibt.

Mit dem Immobilienkredit ins Eigenheim

Mit einem Immobilienkredit finanzieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Erfahren Sie u.a., wie Sie das Darlehen aufnehmen und auf welche Faktoren Sie achten sollten.

Tilgung

Welche Arten der Tilgung gibt es?

Unter der sogenannten Tilgung versteht man die Rückzahlung von Verbindlichkeiten, beispielsweise bei einem Immobiliendarlehen. Erfahren Sie hier welche Tilgungsmöglichkeiten es gibt und was sie bei der Tilgung beachten sollten.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Der Bausparvertrag ist ein beliebtes Anlageprodukt. Die Kombination aus Sparplan und Darlehen eignet sich für eine langfristige Planung. Erfahren Sie u.a., wie ein Bausparvertrag funktioniert.

Bauvoranfrage

Wozu dient die Bauvoranfrage?

Mit einer Bauvoranfrage prüfen Bauherren, ob für ein geplantes Vorhaben eine Baugenehmigung grundsätzlich erteilt wird. Insbesondere bei Grundstücken, für die es keinen Bebauungsplan gibt, ist dieses Verfahren sinnvoll.

Bauland

Wann ein Grundstück als Bauland gilt

Wer ein Haus bauen möchte, braucht Bauland. Erfahren Sie hier, was sich hinter dem Begriff verbirgt, welche verschiedenen Arten von Bauland es gibt und wie Sie den richtigen Grund und Boden finden.

Muskelhypothek

Muskelhypothek: Gesamtkosten senken

Bauherren haben die Möglichkeit, die Gesamtkosten ihres Bauvorhabens durch die sogenannte Muskelhypothek, das heißt: ihre Eigenleistung, zu reduzieren. Erfahren Sie hier u.a., welche Arbeiten Sie übernehmen können.

Tilgungsplan

Was steht im Tilgungsplan?

Ein Tilgungsplan gibt Auskunft darüber, wie sich ein Darlehen im Laufe der Rückzahlungsphase entwickelt. Erfahren Sie hier u.a., welchen Einfluss der Zins auf den Tilgungsplan hat und wie Sie selbst einen Tilgungsplan erstellen.

Darlehensvertrag

Vor- und Nachteile eines Darlehensvertrags

Statt über eine Bank ist auch eine private Darlehensaufnahme unter Freunden oder innerhalb der Familie möglich. Erfahren Sie hier u.a. wie ein Darlehensvertrag aussieht und welche Vor- und Nachteile er bietet.

Mit dem Baukredit ins Eigenheim

Mit einem Baukredit erfüllen Sie sich den Wunsch von der eigenen Immobilie. Erfahren Sie u.a., welche Konditionen bei einem Baukredit wichtig sind und ob es staatliche Fördermöglichkeiten gibt.

Sondertilgung

Möglichkeiten der Sondertilgung

Zahlen Sie zusätzlich zu den vereinbarten Kreditraten einen weiteren Betrag zurück, handelt es sich um eine Sondertilgung. Erfahren Sie u.a., ob und in welcher Höhe die zusätzliche Tilgungsleistung erbracht werden kann.