Immobilienerbschaft

Erben mehrere Personen im Rahmen einer Erbengemeinschaft, wird eine Erbauseinandersetzung notwendig. Sie löst die Erbengemeinschaft auf und ermöglicht so die Aufteilung des Vermögens.

Erben bedeutet nicht nur, das Vermögen eines Verstorbenen zu übernehmen. Auch potenzielle Schulden sind Teil der Erbmasse. Hinterbliebene haben daher die Möglichkeit, ein Erbe auszuschlagen.

Die gesetzliche Erbfolge legt fest, wer im Todesfall wie viel von einem Erblasser erbt. Erfahren Sie hier u.a., welche Rangordnungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, die gesetzliche Erbfolge zu umgehen.

Nicht selten finden sich Angehörige beim Tod des Erblassers in einer Erbengemeinschaft wieder. Mit welchen Rechten und Pflichten diese Position verbunden ist, erfahren Sie hier.

Immobilien machen einen großen Teil des Vermögens aus. Eigentümer legen darum möglichst frühzeitig fest, wie Sie Ihr Haus vererben wollen. Mit einem Testament stellen Sie sicher, dass nach ihrem Tod alles nach Wunsch verläuft.

Gehört eine Immobilie zum Vermögen, wählen viele Eigentümer den Weg der Schenkung statt das Haus zu vererben. Erfahren Sie hier u.a., wie eine Schenkung abläuft und welche Vor- und Nachteile sie bietet.

Das Erbbaurecht ist in Deutschland gesetzlich verankert. Es handelt sich dabei um das Recht, dass eine Person auf einem Grundstück ein Bauwerk errichten darf, wobei der jeweilige Grund und Boden einer anderen Person gehört.

Ob Geld oder Immobilie: Wer erbt, zahlt in Deutschland auf das hinterlassene Vermögen Steuern. Erfahren Sie hier u.a., für wen die Erbschaftssteuer anfällt, wie hoch sie ist und welche Freibeträge es gibt.

Bei der Vererbung einer Immobilie spielt insbesondere der Erbschein eine große Rolle. Dieser dient hierzulande als Nachweis, dass ein Erbberechtigter Ansprüche hat und diese auch durchsetzen darf.