Immobilienkauf

Die Teilungserklärung

Was steht in der Teilungserklärung?

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen und in einzelne Wohneinheiten aufteilen möchte, benötigt eine Teilungserklärung. Das Dokument ist auch für Käufer einer Eigentumswohnung von großer Bedeutung.

Grundsteuer berechnen

Wer sie kennt, zahlt sie auch meistens: die Grundsteuer. Schließlich ist sie eine der wichtigsten Steuern beim Immobilienkauf. Doch was hat es mit dieser Steuer auf sich und wie lässt sich die Grundsteuer berechnen?

Kapitalanlage Immobilie

Kapitalanlage als Immobilie

In Zeiten niedriger Zinsen für klassische Geldanlagen ist eine Immobilie als Kapitalanlage sehr gefragt. Die Aussicht auf lukrative Renditen trägt dazu bei, dass viele Anleger sich für eine Investition in Immobilien entscheiden.

Kaufnebenkosten der Immobilie

Bei jedem Immobilienkauf müssen sogenannte Kaufnebenkosten entrichtet werden. Erfahren Sie in diesem Artikel, was ein Immobilienkauf an Nebenkosten mit sich bringt, wie Sie die Kaufnebenkosten berechnen und wer sie zahlen muss.

Auflassungsvormerkung

Wird eine Immobilie verkauft, taucht im Vorfeld der Begriff Auflassungsvormerkung auf. Erfahren Sie hier, was genau sich dahinter verbirgt und warum die Auflassungsvormerkung so wichtig ist.

Löschungsbewilligung

Löschungsbewilligung: Löschen der Grundschuld

Um die Grundschuld nach Rückzahlung des Darlehens aus dem Grundbuch zu löschen, ist eine sogenannte Löschungsbewilligung erforderlich. Erfahren Sie hier u.a. wie Sie die Löschung einer Grundschuld veranlassen.

Sondernutzungsrecht

Erfahren Sie hier unter anderem, wie ein Sondernutzungsrecht begründet wird und in welchen Fällen die Sondernutzung häufig zum Tragen kommt.

Wegerecht

Nicht immer ist ein Grundstück über einen öffentlichen Weg zugänglich. In diesen Fällen sichern sich die Eigentümer mit einem Wegerecht die Möglichkeit, über ein anderes Grundstück zu ihrem Eigentum zu gelangen. Mehr erfahren

Grunderwerbsteuer

Wer eine Immobilie kauft, zahlt nicht nur den festgelegten Kaufpreis, sondern auch so genannte Kaufnebenkosten. Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Thema Grunderwerbsteuer.

Notarkosten beim Hauskauf

Notarkosten beim Hauskauf

Um eine Immobilie oder ein Grundstück in Deutschland rechtskräftig zu kaufen, ist es notwendig den Immobilienkaufvertrag über einen Notar abzuwickeln. Erfahren Sie, warum ein Notar notwendig ist und wie viel seine Leistung kostet.

Haustypen: Welche Bauart passt zu Ihnen?

Haustypen: Welche Bauart passt zu Ihnen?

Wer ein Haus bauen oder kaufen will, hat die Qual der Wahl zwischen vielen verschiedenen Haustypen. Homeday stellt fünf beliebte Bauarten vor und erklärt, welche Vor- und Nachteile sie bieten.

Mietkauf

Mietkauf: Eine Art der Immobilienfinanzierung

Reichen die finanziellen Mittel nicht aus, um eine Immobilie zu finanzieren, ist der Mietkauf eine gute Alternative. Erfahren Sie hier u.a., wie diese Art des Immobilienkaufs funktioniert und wann er sich lohnt.

Grunddienstbarkeit

Grunddienstbarkeit: Rechte an Grundstücken

Mit einer Grunddienstbarkeit räumt der Eigentümer eines Grundstücks dem Eigentümer eines anderen Grundstücks bestimmte Rechte am eigenen Grundstück ein. Erfahren Sie hier u.a., welche Grunddienstbarkeiten es gibt.

Kaufpreis Immobilie

Kaufpreis Immobilie: Zahle ich zu viel?

Wer sich heute eine eigene Immobilie leisten möchte, weiß, dass er bei den steigenden Immobilienpreisen häufig tief in die Tasche greifen muss. Wie erkennen Käufer jedoch, ob der Preis für ihr Traumhaus noch angemessen ist?

Kaufen oder mieten?

Kaufen oder mieten – was passt zu Ihnen?

Gerade in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen denken viele Menschen über den Kauf einer eigenen Immobilie nach. Ob es sich für Sie eher lohnt eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Ein gebrauchtes Haus kaufen

Wie kann ich ein gebrauchtes Haus kaufen?

Wer ein eigenes Haus besitzen möchte, muss nicht zwingend ein Haus bauen. Eine Alternative bietet der Kauf eines gebrauchten Hauses. Erfahren Sie hier u.a., wie Sie die passende Immobilie finden und wie sie sich finanzieren lässt.

Grundstückskauf

Grundstückskauf: Zu beachtende Kriterien

Der Grundstückskauf ist für viele Bauherrn der erste Schritt zum Traumhaus. Erfahren Sie hier u.a., was es beim Grundstückskauf zu beachten gibt, wie der Kauf abläuft und welche Pflichten als Bauherr auf Sie zukommen.

Wohnungskauf

Wohnungskauf: Finden Sie die passende Wohnung

Nicht nur der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, ist für viele Menschen ein Grund, eine Wohnung zu kaufen. Eine Eigentumswohnung ist auch eine attraktive Kapitalanlage. Erfahren Sie, wie Sie die passende Wohnung finden.

Das Baugutachten

Was versteht man unter einem Baugutachten?

Ein Baugutachten kann wichtige Informationen über den Zustand der Immobilie liefern, bestehende Mängel aufdecken und so hohe Kosten ersparen. Erfahren Sie hier u.a., was ein Baugutachten beinhaltet und wer es erstellt.

Hauskauf

Bei einem Hauskauf sind Aspekte zu bedenken

Eine passende Immobilie finden, ihren Zustand prüfen und eine Finanzierung erhalten: Bei einem Hauskauf sind viele Aspekte zu bedenken. Erfahren Sie hier, welche Fragen Sie sich dafür vor dem Hauskauf stellen sollten.

Zwangsversteigerung

Zwangsversteigerung: Vorteile und Risiken

Zwangsversteigerungen bieten Kaufinteressenten die Chance, eine Immobilie günstig zu erwerben. Erfahren Sie u.a., wie eine Zwangsversteigerung abläuft und welche Vorteile sowie Risiken mit ihr zusammenhängen.

Welche Leistungen bringt ein Bauträger?

Wie finde ich den richtigen Bauträger?

Bauträger zählen zu den wichtigsten Anbietern bezugsfertiger Neubauten samt Grundstück. Sie koordinieren das gesamte Bauvorhaben bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Eigentümergemeinschaft

Was ist eine Eigentümergemeinschaft?

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Erfahren Sie, was das für die Verwaltung Ihrer Immobilie bedeutet und welche Rechte und Pflichten Sie in der Eigentümergemeinschaft haben.