Das haben unsere Kunden oft gefragt
Fragen und Antworten - FAQ
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Immobilien vermieten
Den richtigen Mieter für die Immobilie finden
Vermieter von Immobilien haben zahlreiche Pflichten und Aufgaben. So gilt es etwa, den Mietpreis festzulegen und vor allem einen passenden Mieter zu finden. Erfahren Sie, wie es mit der erfolgreichen Vermietung klappt.
Wohnung vermieten
Mietpreis berechnen, Mieter finden, Immobilie übergeben: Wer eine Wohnung vermieten möchte, muss zahlreiche Faktoren berücksichtigen. Erfahren Sie hier u.a., welche Nebenkosten umlagefähig sind.
Vermieten oder verkaufen
Eine Erbschaft oder der Ablauf der Spekulationsfrist: Es gibt viele Gründe, die Eigentümer vor die Frage stellen, ob sie ihre Immobilie vermieten oder verkaufen sollten. Erfahren Sie Vor- und Nachteile der beiden Optionen.
Das eigene Haus vermieten
Die Miethöhe berechnen, einen Mieter aussuchen oder Haus übergeben: Wer ein Haus vermieten möchte, hat einige Aufgaben zu erledigen. Erfahren Sie hier u.a., was Sie beachten sollten.
Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter – oft, weil sie fehlerhaft ist. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten in die Abrechnung gehören.
Nebenkostenabrechnung erstellen
Vermieter sind verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Häufig kommt es durch Fehler in dem Dokument zu Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Erfahren Sie, wie Sie eine rechtsgültige Nebenkostenabrechnung erstellen.
Mieteinnahmen versteuern
Aus steuerlicher Sicht sind Mieteinnahmen gemäß §21 des Einkommensteuergesetzes Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und damit einkommensteuerpflichtig. Erfahren Sie hier u.a., ab wann und wie Mieteinnahmen zu versteuern sind.
Wohnungsbewerbung
Bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Um bei einem Vermieter zu punkten, zählt daher der gute Eindruck bei der Wohnungsbewerbung. Wichtiges Mittel dafür: die Bewerbungsmappe. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen sie beinhalten sollte.
Die gewerbliche Mietkaution
Im Gegensatz zur Kaution für Wohnraummieter unterliegt die Mietkaution für Gewerbeimmobilien keinen strengen gesetzlichen Bestimmungen. Erfahren Sie hier u.a., wie Vermieter die Höhe der Kaution festlegen.
Mieter kündigen
Mietnomaden, Zahlungsverzug oder Störung des Hausfriedens: In einigen Fällen ist es nötig, seinen Mietern zu kündigen. Erfahren Sie u.a., welche Gründe einen Vermieter berechtigen, ein Mietverhältnis zu beenden.
Mietminderung: wann ist sie erlaubt?
Schimmel an den Wänden oder eine defekte Heizung: Es gibt viele Gründe, die Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Erfahren Sie, wann und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist.
Modernisierung
Die Modernisierung einer Immobilie hat für Vermieter viele lukrative Vorteile. Mieter müssen jedoch Baulärm, Dreck und eine Mieterhöhung in Kauf nehmen. Daher wird die Modernisierung oft zum Streitfall zwischen beiden Parteien.
Mietkaution als Sicherheitsleistung
Ein Keramikschaden am Waschbecken oder Kratzspuren am Boden – in einer Wohnung kann einiges kaputtgehen. Damit der Vermieter nicht auf dem Schaden sitzen bleibt, gibt es die Mietkaution.
Mietpreis berechnen
Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel und Mietpreisbremse: Viele Vermieter fragen sich, wie sie eine Miete berechnen, die dem Wert ihrer Immobilie entspricht und alle gesetzlichen Bestimmungen erfüllt.
Modernisierungsumlage
Führt der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen durch, um den Wohnwert zu erhöhen, darf er einige Kosten umlegen. Das Gesetz sieht unter bestimmten Bedingungen eine Anpassung der Jahreskaltmiete vor.
Tod des Mieters
Der Tod des Mieters wirft bei Vermietern viele offene Fragen auf. Um Mietausfälle zu vermeiden, ist eine schnelle Klärung des Mietverhältnisses nötig. Hier finden Vermieter sowie Erben wichtige Antworten und hilfreiche Tipps.
