Immobilienwissen

Umbaumaßnahmen

Umbaumaßnahmen: Was dürfen Mieter?

Um die Mietwohnung nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten, nehmen Mieter oft Umbaumaßnahmen in Eigenregie vor. Erfahren Sie hier, was Mieter verändern dürfen und wann sie die Zustimmung ihres Vermieters einholen müssen.

Umkehrhypothek

Voraussetzungen für eine Umkehrhypothek

Bei der Umkehrhypothek erhält der Immobilieneigentümer eine monatliche Rentenzahlung oder eine Einmalzahlung des Kapitalgebers. Dafür geht das Haus oder die Wohnung nach seinem Tod auf den Darlehensgeber über.

Zweitwohnsitz

Zweitwohnsitz

Eine Wohnung am Arbeitsort oder ein Ferienhaus: Die Art des Zweitwohnsitzes variiert je nach Alter und Lebensumständen. Erfahren Sie, wie sich der Zweitwohnsitz vom Hauptwohnsitz unterscheidet.

Denkmalschutz

Denkmalschutz bei Immobilien

Eine herrschaftliche Villa oder ein Fachwerkhaus: Es gibt zahlreiche Liebhaber von denkmalgeschützten Immobilien. Erfahren Sie, was eine Immobilie zum Denkmal macht und welche Steuervorteile der Eigentümer hat.

Neue Heizung kaufen

Heizung kaufen: Das passende Modell finden

Eine neue Heizung zu kaufen, ist eine hohe Investition, die sich jedoch lohnt. Denn nicht nur der Immobilienwert steigt, auch die Energiekosten sinken dadurch. Erfahren Sie hier, worauf Sie beim Kauf achten sollten.

Leibrente

Immobilienbesitzer und Leibrente

Bei einer Leibrente erhält ein Immobilienverkäufer statt einer einmaligen Kaufpreiszahlung eine monatliche Zahlung. Mit einem lebenslangen Wohnrecht sichert er sich ab, bis zu seinem Tod in der Immobilie wohnen zu bleiben.

Enteignung von Immobilien

Enteignung von Immobilien

Immobilien zu enteignen ist ein gängiges Vorgehen in Deutschland und im Grundgesetz verankert. Erfahren Sie in diesem Ratgeber u.a., wann Privateigentum enteignet werden kann und wie hoch die Entschädigung ausfallen sollte.

Umzugstipps

Umzugstipps: So läuft der Umzug reibungslos

Wenn ein Umzug ansteht, sind eine gute Planung, Durchführung und Nachbereitung entscheidend. Mit diesen Umzugstipps sparen Sie Zeit, Geld und wahrscheinlich auch viele Nerven.

Bewirtschaftungskosten

Erfahren Sie hier, was zu den Bewirtschaftungskosten für Immobilien zählt, welche sich umlegen lassen und wie sie sich auf den Ertragswert auswirken.

Nutzfläche

Wer den Preis für seine Immobilie ermitteln möchte, kommt an der Berechnung der Nutzfläche nicht vorbei. Hier erfahren Sie, was sich genau hinter dem Begriff Nutzfläche verbirgt und was bei der Berechnung zu beachten ist.

Instandhaltungsrücklage

Erfahren Sie hier unter anderem, wie hoch die Instandhaltungsrücklage sein sollte und welche Auswirkungen ein Immobilienverkauf auf die Rücklage hat.

Instandhaltungskosten Haus

Instandhaltungskosten Haus

Nach dem Kauf einer Immobilie fallen neben den monatlichen Raten Instandhaltungskosten für das Haus oder die Eigentumswohnung an. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten das sind und wie sie sich berechnen.

Nachbarschaftsrecht: Diese Regeln gelten

Nachbarschaftsrecht: Diese Regeln gelten

Jahr für Jahr beschäftigen Streitigkeiten unter Nachbarn die Zivilgerichte. Es geht um laute Musik, Heckenpflanzen oder Geruchsbelästigung. Erfahren Sie, bei welchen Streitigkeiten das Nachbarschaftsrecht auf Ihrer Seite ist.

Aufzugskosten im Mehrfamilienhaus

Aufzugskosten im Mehrfamilienhaus

Insbesondere in Mehrfamilienhäusern mit vielen Stockwerken ist ein Aufzug praktisch. Erfahren Sie hier u. a., welche Kosten beim Betrieb eines Aufzugs anfallen und wann sich ein Aufzug auch nachträglich einbauen lässt.

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wird eine Immobilie in einzelne, getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich. Erfahren Sie hier u.a., was das Dokument besagt und wo Sie es erhalten.

Umzugskostenpauschale

Umzugskostenpauschale

Wer beruflich bedingt umzieht, kann seine Umzugskosten mit der Umzugskostenpauschale von der Steuer absetzen. Erfahren Sie hier, wie sich mit der Umzugskostenpauschale Steuern sparen lassen.

Hausgeld

Hausgeld: Laufenden Kosten von Eigentum

Als Besitzer einer Eigentumswohnung zahlen Sie ein monatliches Hausgeld an den Verwalter der Immobilie. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten das Hausgeld beinhaltet und ob es sich auf den Mieter umlegen lässt.

Hausbau

Hausbau: Was können Bauherren selber leisten?

Wer beim Hausbau Eigenleistungen erbringt, spart mitunter viel Geld. Welche handwerklichen Arbeiten Sie selber leisten können und wann es ratsam ist, einen Fachmann ins Boot zu holen, erfahren Sie hier.

Was macht ein Notar?

Was macht ein Notar?

Ein Notar übernimmt nicht nur beim Immobilienkauf eine wichtige Funktion. Erfahren Sie hier u.a., welche Leistungen er erbringt, welche Gebühren dafür anfallen und was ihn von einem Rechtsanwalt unterscheidet.

Die Eigentümerversammlung

Die Eigentümerversammlung

Wohnungseigentümer erhalten regelmäßig eine Einladung zu einer Eigentümerversammlung. Erfahren Sie hier u.a., wie die Veranstaltung abläuft, welche Beschlüsse gefasst und wie diese festgehalten werden.

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit einer Immobilie

Wenn sich die eigene Lebenssituation ändert und Eigentümer sich plötzlich mit einer körperlichen Einschränkung konfrontiert sehen, stellt sich die Frage, wie es gelingt, den Wohnraum den geänderten Anforderungen anzupassen.

Geld anlegen: Was tun mit dem Hauserlös?

Geld anlegen: Was tun mit dem Hauserlös?

Nach dem Verkauf eines Hauses gilt es, den Erlös sicher und gewinnbringend anzulegen. Idealerweise definieren Sie zunächst Ihre Anlageziele und prüfen Ihren Anlagehorizont.

Was ist bei Sturmschäden zu tun?

Was ist bei Sturmschäden zu tun?

Sturmschäden verursachen oft verheerende Verwüstungen mit hohen finanziellen Folgen. Da die Zahl heftiger Unwetter zunimmt, ist es für Hausbesitzer wichtig, die eigene Immobilie vor Sturmschäden zu schützen.

Wohngebäudeversicherung

Wohngebäudeversicherung

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition, die mit hohen Kosten verbunden ist. Es ist daher wichtig, sein erworbenes Eigentum mit einer Wohngebäudeversicherung umfassend zu schützen.

Solaranlage: Rechnet sich die Technik?

Solaranlage: Rechnet sich die Technik?

Die Sonne bietet beste Möglichkeiten zur Energiegewinnung. Es gibt verschiedene Anlagen, um ihre Kraft effektiv zu nutzen. Welche Solarenergienutzung sich eignet, hängt von der Immobilie ab.

Generalvollmacht beim Immobilienverkauf

Generalvollmacht beim Immobilienverkauf

Mit einer Generalvollmacht beauftragen Sie eine vertraute Person mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen. Insbesondere Immobilieneigentümer sollten auf die Vorsorgevollmacht nicht verzichten.

Nießbrauchrecht bei Immobilien

Nießbrauchrecht bei Immobilien

Wer sich über die Nutzung von Immobilien informiert, stößt auf den Begriff Nießbrauch. Erfahren Sie, was darunter zu verstehen ist und welche spezielle Rolle es im Immobiliengeschäft spielt.

Wohnungseigentumsgesetz

Was beinhaltet das Wohnungseigentumsgesetz?

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) kennen. Erfahren Sie hier, was es beinhaltet und welche Rechte und Pflichten sich daraus für Eigentümer ergeben.

Vorkaufsrecht

Vorkaufsrecht: Das sollten Sie wissen

Das Vorkaufsrecht räumt Berechtigten den Anspruch ein, einen Verkaufsgegenstand vor anderen zu erwerben. Erfahren Sie u.a., welche Formen des Vorkaufsrechts es gibt und welche Rolle es beim Immobilienverkauf spielt.

Eigentum verpflichtet

Eigentum verpflichtet: Das müssen Sie wissen

Eigentum verpflichtet erheblich! Erfahren Sie, welche Pflichten Immobilienbesitzer haben und welche Konsequenzen drohen, wenn sie diese verletzen.

Steuern sparen mit Immobilien

Steuern sparen mit Immobilien

Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Eigennutzung- Erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien Steuern sparen können und welche Kosten absetzbar sind.

Smart Home

Smart Home: Wie funktioniert smartes Wohnen?

Wie funktioniert smartes Wohnen mit der eigenen Heizung? Welche Herausforderungen müssen sich Immobilieneigentümer stellen und welche Vorteile bringt smartes Wohnen?

So bekommen Sie Ihre Traumwohnung

Wohnungssuche für Studierende

Was passt besser zu einem neuen Lebensabschnitt als eine gemütliche Wohnung in einer tollen Lage? Mit unseren Tipps können die Chancen auf eine Traumwohnung gesteigert werden.

Vorsorge im Alter

Vorsorge im Alter

Wieviel Geld braucht man, um auch im Alter gut leben zu können? Wäre das auch mit rund 1.000 Euro möglich?